Objektbeschreibung;
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf. Im UG befindet sich eine 1-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 27,72qm Wohnfläche. Eine kleine Spüle mit Kochfeld und Kühlschrank sind vorhanden. Das Bad hat Dusche, WC und Waschbecken. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über einen extra Treppenabgang. Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz.
Das EG hat eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,42qm Wohnfläche. Küche und Esszimmer sind offen gehalten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse die nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum im UG.
Im DG ist eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,22qm. Hier gibt es einen Westbalkon. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum im UG.
Die Wohnungen im EG und DG haben beide ein Vollbad, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Im UG gibt es noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Öl-Zentralheizung verfügt über einen 4500 Liter Tank.
Die Garage der EG-Wohnung ist Mietfrei, im Gegenzug übernimmt der Mieter kleinere Hausmeistertätigkeiten am Objekt.
AGB und Widerrufsrecht;
Geschäftsbedingungen: Alle meine Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Der Empfänger schriftlicher, mündlicher oder fernmündlicher Angebote wird mir gegenüber nach Abschluss eines Kaufvertrages provisionspflichtig. Sollte ein von mir nachgewiesenes Objekt schon von anderer Seite bekannt sein, ist mir unter Angabe dieser Stelle umgehend schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch meine Firma als anerkannt.
Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an meine Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle meinen Provisionsanspruch bei zustande kommen eines Vertrages.
Hinweis für Verbraucher. Entsprechend dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen habe ich mit beiden Seiten (Käufer und Verkäufer) einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. In diesem Fall bin ich auch für beide Seiten tätig.
Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die von Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Provision 3% zzgl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%, somit insgesamt 3,57%), gerechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Falls im Exposé eine andere Provisionsregelung angegeben ist gilt selbstverständlich diese abweichende Regelung. Die Provision ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, bzw. für den Käufer erst nachdem der Nachweis über die vom Verkäufer bezahlte Provision erfolgt ist.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. erteilten Auskünften, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Vertragsunterschrift bzw. dem zustande gekommenen Vertrag.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich bzw. meine Firma
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Den Widerruf richten Sie bitte an;
Firma
Andreas Hoss
Immobilien und Dienstleistungen e.K.
Weilderstädterstr. 52
71069 Sindelfingen
Per FAX; 07031/764476, Per E-Mail; info@immobilien-hoss.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Besichtigungstermine;
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Anfragen bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird generell auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
