Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

3400 €3.400 €Nettomiete zzgl. NK

---

524 m²Bürofläche

---

Damm, Aschaffenburg (63739)

---

Das Büro besteht aus zwei großen Räumen, bei dem der größere Raum durch einen Raumteiler nochmal unterteilt werden kann. Der Empfangsbereich ist großzügig gehalten und mit einer Theke versehen. Dieser Empfangsbereich kann auf Wunsch verkleinert und umgestaltet werden, und bei Bedarf mit Sanitäranlagen erweitert werden. Die Sanitäranlagen incl. vorhandenem Duschraum werden aktuell gemeinsam mit einer anderen Büroeinheit genutzt.
Gebäudetyp: Bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches Gewerbeobjekt, das sich für verschiedene Nutzungen wie Büros, Dienstleistungsbetriebe oder einer Sportstätte eignet. Hierbei wäre eine Tanzschule, kleines Fitnessstudio, Kampfsportschule, Yogastudio, Physiotherapiepraxis gut denkbar.

Sonstiges Markt- und Mietpreisspiegel
In Aschaffenburg und speziell im Stadtteil Damm haben sich die Gewerbemieten in den letzten Jahren stabil entwickelt. Die Mieten für Büroflächen liegen im Durchschnitt zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung. Für Einzelhandelsflächen oder spezifischere Gewerbenutzungen können die Preise leicht variieren.