Grundstück zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

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Auersmacher, Kleinblittersdorf / Auersmacher (66271)

mögliche Mieteinnahmen: ca. 303.000,- € des Baugrundstücks (nach Bau)
Wohnungen: 20
Stellplätze: 32
Weiterhin ist der Gewerbekomplex nebenan dazugehörig, welcher aktuell Mieteinnahmen von ca. 51.600 € generiert.
Bei einem Kaufpreis von 2.200.000,- € stellt sich eine kalkulierte Rendite (ohne Mieteinnahmen des Neubaus) von ca. 2,34 % dar!
Alle Informationen der Wohneinheiten können Sie der Verkaufsliste und Flächenberechnung entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um circa Angaben handelt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kapellenstraße 19 in Kleinblittersdorf / Auersmacher, Deutschland.
Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 10,66 km vom Zentrum entfernt und ist somit in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von 6,58 km ebenfalls gut erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten (1,85 km), Grundschulen (0,19 km), Realschulen (10,3 km) und Gymnasien (9,77 km), was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf den passenden Finanzierungspartner zu finden. Stichworte Wohnfläche: 1.977,13 m², Nutzfläche: 3.438,07 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.85, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.48, Distanz zum Gymnasium: 9.77, Distanz zum Flughafen: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 6.58, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 10.66