Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.583,33 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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5,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Dieses 2011 renovierte Einfamilienhaus befindet sich im Süd-Westen von Schwabmünchen.
Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf zwei Geschosse und befindet sich auf einem ca. 392 qm großem Grundstück.
Im EG befindet sich die Küche mit schöner Einbauküche, der große lichtdurchflutete Ess- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ein sep. WC und der Garderobenbereich.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das OG.
Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ergänzen hier das Angebot.
Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe begehbar.
Im Keller finden sie eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie ein Technikraum. Über eine Aussentreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten.
2 Außenstellplätze sowie eine Terrasse mit Pergola, ein Gartenhaus und ein schön eingewachsener Garten runden das Angebot ab.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Süd-Westen von Schwabmünchen. Schwabmünchen hat ca. 15.000 Einwohner.
Der Ort liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Durch die Stadt fließt die Singold; der Feldgießgraben ist eine Hochwasserumleitung von der Singold in die Wertach. Im Westen erheben sich in ca. 5 Kilometer Entfernung die Westlichen Wälder (die Stauden).
Schwabmünchen ist die Endhaltestelle im Augsburger Verkehrsverbund. Züge verkehren auf der Bahnstrecke Augsburg-Buchloe im Halbstundentakt.
Über Umgehungs- und Zubringerstraßen ist die Stadt an die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 17 Richtung Augsburg und Landsberg am Lech angebunden.
Infrastrukturell befindet sich Schwabmünchen auf hohem Niveau. Verschiedene Supermärkte, einige Modegeschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants, Biergarten, aber auch Ärzte, Apotheken und die Wertachkliniken befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein umfangreiches Angebot, wie zB. ein Freibad, der Luitpoldpark, Sportverein sowie die Stadthalle uvm.

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Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 38.50