Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

393300 €393.300 €4.200,13 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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3,5Zimmer

93,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberer Worgberg, Ingelfingen, Ingelfingen (74653)

Objektbeschreibung Sie suchen eine schöne Neubauwohnung mit gutem Raumkonzept? Ein wunderschöner Ausblick wäre Ihnen wichtig? Ein hoher Energiestandart für niedrige Nebenkosten ist sinnvoll?
Dann sollten Sie sich diese Neubauwohnung in Ingelfingen einmal näher ansehen. Die Wohnung wird aktuell erstellt, das Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz (Optional).
Diese exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 93,64 m² und einer intelligenten Raumaufteilung, die 3,5 Zimmer umfasst, eignet sich die Wohnung ideal für Paare und kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Sonne genießen Sie auf dem kleinen gemütlichen Freisitz in Südlage.
Raumaufteilung Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage und über eine moderne Sprechanlage. Ein praktisches Abstellzimmer mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer besticht durch Barrierefreiheit, eine bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne mit modernen Armaturen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das freundliche Kinderzimmer, das auch flexibel als Gästezimmer oder Büro für Home-Office genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt mit seinem großzügigen Raumkonzept und direktem Zugang zu Balkon und Freisitz. Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien, während der Freisitz mit seinem Südblick und der Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen, ein besonderes Highlight darstellt.
Der praktische Kelleranteil und die Gemeinschaftsräume wie Waschraum und Fahrradraum runden das Angebot für Sie ab.
Bei der individuellen Gestaltung der Wohnung können Ihre Wünsche berücksichtigt werden, so können Sie Ihre Gestaltungswünsche umsetzen.

Lage mit wunderschönem Fernblick auf die Weinberge.
Die Wohnung befindet sich in Ingelfingen, einer idyllischen Kleinstadt im Hohenlohekreis. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in schöner Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben. Das wunderschöne Tal mit seinen sanften Weinbergen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die herrliche Landschaft und lassen Sie sich von der Schönheit der Weinberge verzaubern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort und Bequemlichkeit nicht verzichten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie zum Beispiel Künzelsau erreichen können. Hier befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Anschlüsse an die A6 in Kuperzell, Bahnanschluss in Waldenburg, B19 nach Bad Mergentheim und Schwäbisch Hall in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen • Stellplatz und Garage
Bei Bedarf können ein Stellplatz für 5.000 € und eine Garage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Beide Optionen bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus oder vor der Tür.
• Energieeffizienz
Das Gebäude erfüllt alle aktuellen Energieeffizienzstandards KFW 55 und sorgt somit für niedrige Nebenkosten.
Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage und über eine moderne Sprachanlage Kontakt Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben eine Nachricht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Der Baufortschritt des Neubaus ist schon weit fortgeschritten. Die Innenarbeiten werden im Oktober diesen Jahres weiter ausgeführt, zeitliche Planungen sind somit für Sie gut kalkulierbar.
Kontaktperson: Marlen Schenk
Telefon: 07959/911018
E-Mail: m.schenk@rbfs.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung