Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.828,57 €/m²

Finanzierung ab 2043 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.059 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ahlten, Lehrte (31275)

Objektbeschreibung •attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Ortsrand
•ca. 175 m² Wohnfläche + Nfl.
•ca. 1.059 m² eingewachsenes Grundstück
•Massivhaus mit Vollkeller u. Klinkerfassade
•ISO-Holzfenster, größtenteils mit Rollläden
•2 Gasheizungsanlagen
•identische Grundrisse im Erd- u. Obergeschoss
•Tageslichtbäder im EG u. OG + Duschbad im KG
•überdachter Eingangsbereich
•helles, gefliestes Treppenhaus
•Hobbyraum mit Kaminofen im Kellergeschoss
•gepflegter Außenbereich mit 2 Gartenhäusern
•teilweise überdachte Westterrasse
•gemütliche Westloggia
•Doppelgarage mit Abstellräumen u. Kellerzugang
Objektbeschreibung Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.059 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Lehrte/Ahlten.
Das voll unterkellerte Wohngebäude mit zwei großzügigen Wohneinheiten wurde ca. 1983/84 als Massivhaus mit Satteldach, Klinkerfassade und überdachtem Eingangsbereich errichtet.
Bei den Fenstern handelt es sich um ISO-Holzfenster, die größtenteils mit manuell bedienbaren Rollläden. versehen sind.
Des Weiteren ist das Objekt mit zwei Gasheizungsanlagen ausgestattet, die beide im Kellergeschoss untergebracht sind.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, die sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit identischem Grundriss im Erd- u. Obergeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen stehen im geräumigen Kellergeschoss sowie im Garagengebäude zur Verfügung.
Beide Wohneinheiten präsentieren sich mit ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 87 m² Wohnfläche im Obergeschoss großzügig und mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Auf beiden Etagen befinden sich jeweils Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur sowie Terrasse bzw. Loggia.
Im teilweise beheizbaren Kellergeschoss befinden sich u.a. ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Kaminofen.
Das großzügige Grundstück mit viel Grün und gepflasterten Wegen bildet einen schönen Rahmen für diese familienfreundliche Immobilie. Die Außenanlage präsentiert sich sehr gepflegt mit einer idyllischen Gartengestaltung und eingewachsenem Buschwerk sowie zwei praktischen Gartenhäusern.
Komplettiert wird das Objekt mit einer geräumigen Doppelgarage, die mit einem Zugang zum Kellergeschoss versehen ist. Zur Gartenseite befinden sich außerdem zwei Abstell-/Geräteräume mit Zugang zum Außenbereich.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Ortsrand von Ahlten, einem Ortsteil der Stadt Lehrte.
Ahlten bietet die ideale Verbindung von Wohnen in ländlicher Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe. Mit zahlreichen Fachwerkhäusern hat sich der Ort im Kern seinen idyllischen Charme erhalten.
Der beliebte Wohnort präsentiert sich mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover!
Die Autobahnen A2 und A7 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und die Bundesstraße B65 bietet eine Direktverbindung nach Hannover-Süd und Hannover-Mitte. Die S-Bahn-Linie des Großraum-Verkehrs Hannover verbindet Ahlten mit den Städten Lehrte, Celle, Hildesheim und Hannover.
Kindergärten sowie Grund- u. Hauptschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen in Lehrte.
Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

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