Bauernhaus zum Kauf

89000 €89.000 €890 €/m²

Finanzierung ab 374 €/Monat

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6,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

4.861 m²Grundstück

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Besandten, Besandten / Baarz (19309)

Das ehemalige Bauernhaus ist zum Teil in Fachwerkweise und im Stallbereich in massiver Bauweise errichtet worden. Das Krüppelwalmdach ist mit Biberschwanzziegeln (ohne Dämmung) eingedeckt worden. Die Giebelseiten des Daches sind im Jahr 2021 erneuert worden, das Hauptdach wurde bei Bedarf ausgebessert. Die meisten Fenster im Erdgeschoss sind im Jahr 1985 eingebaut worden, im Obergeschoss sind 1993 in den Zimmern isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden. Beheizt wird die Immobilie sowohl mit einer Ölheizung (Anfang der 1990er Jahre) und mit einer Biogasheizung, welche erst vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde. Warmwasser erhält man über einen Boiler. Die elektrischen Leitungen sind veraltet und müssten saniert werden.

An der Seite des Wohn- und Stallgebäudes gelangt man über einen Anbau in den Flur. Rechtsseitig sind die Wohn- und Schlafräume untergebracht und geradezu kommt man in den geräumigen Küchenbereich mit zwei angrenzenden Kammern, dem Kellerzugang und in einen Durchgangsflur. Von hier aus gelangt man in den Stallbereich und in das Duschbad. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Um einen angenehmen Wohnkomfort wieder herzustellen, bedarf es einer umfänglichen Sanierung.

Im Obergeschoss sind in der Vergangenheit 3 Zimmer ausgebaut worden. Die Raumhöhe im OG ist mit ca. 1,97 ausgemessen worden und wurde bei der Wohnfläche nicht angerechnet.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, voll biologische Kläranlage

Baarz ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Lenzerwische des Amtes Lenzen-Elbtalaue im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort liegt ca. 13 km von Lenzen (Elbe) entfernt, dem Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue. In der Elbe trifft der nordwestlichste Teil der gemeinsamen Gemarkung von Baarz und Gaarz auf die Grenzen von Dömitz in Mecklenburg-Vorpommern und die von Brandleben in Niedersachsen, wodurch an dieser Stelle ein Dreiländereck gebildet wird. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lenzen, oder auch in Dömitz. Kitas, Ärzte, die Badeanstalt Rudower See, eine Grundschule, verschiedene kulturelle und sportliche Vereine u. einiges mehr befindensich ebenfalls in Lenzen. Weiterführende Schulen sind in Wittenberge und in Dömitz untergebracht. Der nächstgelegene Bahnhof mit einer ICE Anbindung ist in Wittenberge. Dieser wird demnächst saniert.

Sonstiges Das besondere an diesem ehemaligen Bauernhaus ist die Lage-direkt am Elbdeich gelegen.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche aber ebenfalls saniert werden müssten. Hinter dem Wohnhaus ist in der Vergangenheit ein kleiner Garten angelegt worden. Weiterhin stehen auf dem großzügigen Grundstück verschiedene Obstbäume. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen