Bauernhaus zum Kauf 89.000 € 6,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 4.861 m²<br/>Grundstück Besandten Besandten / Baarz 19309

Monat
6,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
4.861 m²Grundstück

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bauernhaus mit Stallungen und großem Gartenbereich-direkt am Elbdeich!

Das ehemalige Bauernhaus ist zum Teil in Fachwerkweise und im Stallbereich in massiver Bauweise errichtet worden. Das Krüppelwalmdach ist mit Biberschwanzziegeln (ohne Dämmung) eingedeckt worden. Die Giebelseiten des Daches sind im Jahr 2021 erneuert worden, das Hauptdach wurde bei Bedarf ausgebessert. Die meisten Fenster im Erdgeschoss sind im Jahr 1985 eingebaut worden, im Obergeschoss sind 1993 in den Zimmern isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden. Beheizt wird die Immobilie sowohl mit einer Ölheizung (Anfang der 1990er Jahre) und mit einer Biogasheizung, welche erst vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde. Warmwasser erhält man über einen Boiler. Die elektrischen Leitungen sind veraltet und müssten saniert werden.

An der Seite des Wohn- und Stallgebäudes gelangt man über einen Anbau in den Flur. Rechtsseitig sind die Wohn- und Schlafräume untergebracht und geradezu kommt man in den geräumigen Küchenbereich mit zwei angrenzenden Kammern, dem Kellerzugang und in einen Durchgangsflur. Von hier aus gelangt man in den Stallbereich und in das Duschbad. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Um einen angenehmen Wohnkomfort wieder herzustellen, bedarf es einer umfänglichen Sanierung.

Im Obergeschoss sind in der Vergangenheit 3 Zimmer ausgebaut worden. Die Raumhöhe im OG ist mit ca. 1,97 ausgemessen worden und wurde bei der Wohnfläche nicht angerechnet.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, voll biologische Kläranlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kabelanschluss

Lage

Besandten, Besandten / Baarz (19309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baarz ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Lenzerwische des Amtes Lenzen-Elbtalaue im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort liegt ca. 13 km von Lenzen (Elbe) entfernt, dem Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue. In der Elbe trifft der nordwestlichste Teil der gemeinsamen Gemarkung von Baarz und Gaarz auf die Grenzen von Dömitz in Mecklenburg-Vorpommern und die von Brandleben in Niedersachsen, wodurch an dieser Stelle ein Dreiländereck gebildet wird. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lenzen, oder auch in Dömitz. Kitas, Ärzte, die Badeanstalt Rudower See, eine Grundschule, verschiedene kulturelle und sportliche Vereine u. einiges mehr befindensich ebenfalls in Lenzen. Weiterführende Schulen sind in Wittenberge und in Dömitz untergebracht. Der nächstgelegene Bahnhof mit einer ICE Anbindung ist in Wittenberge. Dieser wird demnächst saniert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Öl

Preise

Kaufpreis

89000 €

890 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das besondere an diesem ehemaligen Bauernhaus ist die Lage-direkt am Elbdeich gelegen.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche aber ebenfalls saniert werden müssten. Hinter dem Wohnhaus ist in der Vergangenheit ein kleiner Garten angelegt worden. Weiterhin stehen auf dem großzügigen Grundstück verschiedene Obstbäume. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Tina PöhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzk35p

Referenznummer: MX672