Objektbeschreibung
Eine sofort bezugsfreie 3 Zimmer Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich schnell in Ihrem neuen zu Hause einzurichten!
Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in begehrter
Wohnlage mit Hausmeisterservice in der Stadt Schramberg/Stadtteil Sulgen, die mit ca.
21.000 Einwohnern landschaftlich wunderschön im Mittleren Schwarzwald, etwa 25
Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau beheimatet ist. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Schon vor langer Zeit hat sich Schramberg als Uhren- und Industriestadt einen großen Namen gemacht. Verkehrstechnisch nahe an der B 462 gelegen, ist die Stadt Rottweil in etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen, ist die Autobahnanschlussstelle A 81 Stuttgart-Singen, die in etwa 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Von hier aus erreicht man den Bodensee in etwa 45 Minuten Fahrtzeit und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 1 Stunde Fahrtzeit. Der Stadtteil Sulgen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder berufliche Schulen, findet man in Schramberg oder Rottweil. Die Kleinsten sind in den zahlreichen Kindergärten und der Kindertagesstätte mit Kinderkrippe gut aufgehoben. Der gut aufgestellte Wirtschaftsstandort Schramberg mit seinen vorwiegend Feinwerk- und Hightech-Industriezulieferer bietet heute über 12.000
Arbeitsplätze. Zahlreiche Veranstaltungen über das Jahr sowie über 180 Vereine, sorgen für den Zusammenhalt und das Miteinander und prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Stadt. Sicherlich mit das größte Highlight im Jahr, ist die Schramberger Fasnet, die immer zahlreiche Zuschauer aus nah und fern anzieht.
Raumaufteilung
Empfangen wird man in dieser kompakten 3 Zimmer Eigentumswohnung von hellen
Räumlichkeiten, die gut geschnitten sind und alles bieten, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Die Eigentumswohnung ist im Wohn-Ess-Kochbereich mit einer praktischen
Einbauküche ausgestattet. Dieser Bereich stellt letztlich auch das Herzstück dieser schönen Eigentumswohnung dar. Von der Küche aus bekommt man schon bei jeder
Essenszubereitung einen Vorgeschmack von der Fernsicht, die einem dann letztlich auf dem Balkon hautnah vor Augen geführt wird.
Vom Wohn-Ess-Kochbereich gelangt man auf den Balkon, der zum entspannen und
genießen einlädt, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und wo Sie nach einem stressigen Alltag Erholung finden und neue Energie tanken können. Von hier genießen Sie dann die bereits oben schon erwähnte atemberaubende Panoramaaussicht, die Sie sicherlich sonst nur von Postkarten kennen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Im Jahr 2013 wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt:
Erneuerung der Elektrik in der Wohnung, Erneuerung der Heizung, Erneuerung der Böden, Erneuerung von dem Bad, Erneuerung von den Wänden (Putz) und die Erneuerung der Türen. Bei der Heizung ist noch wichtig zu erwähnen, dass diese und letztlich alle Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus eine eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher haben, somit genießen Sie eine eigene und unabhängige Wärmeversorgung. Die Heizung befindet sich angrenzend zur Wohnung und gut zugänglich in einem separaten Raum.
Die Zimmer sind mit Laminatböden und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, dem 5. OG. Mit dem vorhandenen
Aufzug gelangt man vom Untergeschoss bis max. in die 4. Etage. Von der 4. Etage bis
schlussendlich in die 5. Etage, gelangt man dann über die Treppe.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrten und sonnigen Wohnlagen mit garantierter Fernsicht von Schramberg-Sulgen.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
