Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

430000 €430.000 €1.013,63 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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424,2 m²Fläche

747 m²Grundstück

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Spraitbach, Spraitbach (73565)

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bestehend aus einer Fachwerk- Haushälfte Baujahr 1900 und einer zweiten Doppelhaushälfte/Anbau aus dem Jahre 1973, zwei Gartenhäuser, Garagen bzw. kleine Nebengebäude.
Dieses Objekt besticht vornehmlich durch die vielfältige Nutzbarkeit aller vorhandenen Flächen und der Tatsache, dass es für dieses Grundstück nachweislich *keinen Bebauungsplan* gibt, was bedeutet, dass Sie Ihre kreative Gedanken freien Lauf lassen können...
Leben und arbeiten unter einem Dach wird hier lebendige Wirklichkeit, denn diese Immobilie verfügt über ein enormes An.-und Ausbaupotenzial. Pläne für einen zukünftigen Ausbau des kompletten Dachgeschosses sind bereits gefertigt und können dem neuen Eigentümer gerne übergeben werden.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man ein heimeliges Wohlgefühl.
Gemütlich, hell und freundlich sind alle Räume. Der Schnitt beider Haushälften ist generell pfiffig und lässt genügend Spielraum für eigene Ideen.
Besonders sticht das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich hervor - das derzeitige Herzstück, welches sicherlich auch bei Ihnen Dreh und Angelpunkt des alltäglichen Lebens sein wird.
Weiteres Highlight dieses Raumwunders ist der Gartenbereich, der natürlich eher in der wärmeren Jahreszeit zu seiner vollen Pracht erblüht und genussvolle Stunden verspricht. Hier finden Sie auch gleich zwei Gartenhäuser, eines davon in massiver Bauweise und eine große Dachterrasse (bereit zur restlichen Fertigstellung) auf den vorhandenen Garagen.
Die Gewerberäumlichkeiten sind gepflegt und bieten Ihnen auch hier einiges an Platz für verschiedene Gewerbearten.
Dieses "Immo-Schätzle" vereint Leben und Arbeiten unter einem Dach auf eine ganz besonders angenehme Art und Weise.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine goldige Anwesen mit all seinen Vorzügen bei einer ausführlichen Besichtigung.

In zentraler Lage in Vorderlintal/Spraitbach
befindet sich dieses interessante und vielseitig nutzbare Anwesen, welches frei bebaubar ist.
Eines der westlich gelegenen Gemeinden im Ostalbkreis ist Spraitbach mit seinen umliegenden Dörfer. Vorderlintal liegt hier am nächsten und genießt sämtliche Vorzüge gleich mit.
Alle Dinge des alltäglichen Lebens sind unmittelbar oder mittelbar Vorort. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind einfach erreichbar.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer bezahlt die Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. (=3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung verdient und geschuldet und wird gegen Rechnungstellung zur sofortigen Zahlung fällig. Sonstiges Wenn Ihr Interesse nun also geweckt wurde, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dann diese Traumimmobilie zeitnah Natura.
Das Team von Bareiss-Immobilien freut sich auf Sie !
Eine Haftung/Gewährleistung für die Richtigkeit/Vollständigkeit aller Angaben können wir leider NICHT übernehmen. Unsere Angebote basieren auf den Auskünfte unserer Auftraggeber. Deshalb bleiben auch Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
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Gemäß der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) möchten wir darauf hinweisen, dass die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich zum Zwecke des Austauschs von Immobiliendaten verwenden werden. Angaben können auf Wunsch umgehend gelöscht werden.
Des Weiteren wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine Doppelmaklertätigkeit nach dem Halbteilungsgrundsatz handelt.
Widerruf: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma Bareiss-Immobilien, Sandra Bareiß, Berkener Str.66 in 73614 Schorndorf , Tel: +49 179 3983731, info@bareiss-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
[URL="http://www.bareiss-immobilien.de/?expose=128"]Besuchen Sie jetzt unsere Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 182,64 m², Nutzfläche: 293,47 m², Gesamtfläche: 424,22 m², vermietbare Fläche: 234,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert