Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €1.486,88 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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6Zimmer

171,5 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

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Hegnabrunn, Neuenmarkt (95339)

Es handelt sich hier um ein großes Haus mit 2 Wohneinheiten, die räumlich nicht komplett voneinander getrennt sind. In den 1930er Jahren erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert.
Sie betreten zunächst den älteren Bauabschnitt und finden sich im Flur mit Zugang zum ersten Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das WC ist separat nebenan. Gegenüber finden Sie eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche. Dahinter angeschlossen befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Gästezimmer. Über die große Diele mit Garderobe gelangen Sie dann in den neueren Anbau mit großem Wohnzimmer und Zugang zum wunderschönen und eingewachsenen Garten. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Terrasse einfach nur relaxen.
Ein zweiter Zugang zum Garten und zur Garage befindet sich neben den Abstellräumen, den Sie auch über die Diele bzw. einen kleinen Abstellraum mit Waschbecken erreichen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines Büro oder Kinderzimmer.

Der schöne Ort Neuenmarkt im Landkreis Kulmbach bietet seinen ca. 3.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte für den täglichen Einkauf finden Sie vor Ort. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Wirtschaftsschule machen kurze Wege möglich. Das gilt auch für Apotheke und Ärzte, sodass eine gute Rundum-Versorgung in Neuenmarkt selbst gewährleistet ist.
Alles Weitere findet sich in Kulmbach oder in Bayreuth, ca. 15 km und 20 km entfernt, aber schnell zu erreichen. Neuenmarkt liegt neben der B 303, über die man gut zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald angebunden ist. Über die Bundesstraße gelangt man schnell an die BAB A9 zu der Ausfahrt Himmelkron. Im dortigen Gewerbegebiet gäbe es schon reichlich weitere Möglichkeiten für Einkaufe etc.
Der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg liegt an den Linien Bamberg-Hof und Lichtenfels-Bayreuth. Insofern ist man auch mit der Bahn sehr gut in alle Richtungen unterwegs - ein echter Standortvorteil.
In Neuenmarkt leben Sie ruhig und entspannt, abseits des Großstadttrubels. Falls Sie aber nicht darauf verzichten möchten, haben Sie kurze Wege in die nächsten Großstädte.
Fazit: Hier ist das Glück zu Hause - Wohnen und genießen in Neuenmarkt bei Bayreuth.

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