Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €4.610,26 €/m²

Finanzierung ab 3712 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Lüftelberg, Meckenheim (53340)

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von ca. 493 m² den perfekten Ort für gehobenes Wohnen in modernem Design. Die elegante Verklinkerung der Außenfassade verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Optik, sondern überzeugt auch durch ihre Langlebigkeit und hochwertige Verarbeitung.
Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die nachhaltige und umweltfreundliche Heiztechnik. Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe, die für eine äußerst energieeffiziente und kostensparende Beheizung sowie Kühlung sorgt. Durch die Nutzung der natürlichen Erdwärme wird nicht nur der Energieverbrauch minimiert, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Diese zukunftsorientierte Technologie bietet Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima - sowohl im Winter als auch im Sommer.
Der Wohnbereich besticht durch großformatige 75x75 Fliesen, die dem Haus eine elegante und luxuriöse Atmosphäre verleihen. Diese Fliesen sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht.
Ein weiteres Highlight sind die elektrisch steuerbaren Rollläden, die Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Mit nur einem Knopfdruck lassen sich alle Fenster optimal verdunkeln oder vor neugierigen Blicken schützen. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit, ideal für Familien, Naturfreunde oder Gartenliebhaber. Die Südwestlage des Gartens sorgt für sonnige Stunden und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Darüber hinaus verfügt das Einfamilienhaus über eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die großen Wert auf Qualität und Design legen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Meckenheim. Meckenheim ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen die Stadt attraktiv für Pendler. Das Haus liegt in einer grünen Umgebung und bietet einen schönen Ausblick.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 38.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33