Werkstatt zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

550 m²Lagerfläche

---

Heldburg, Bad Colberg-Heldburg (98663)

Das gut geschnittene Grundstück liegt an der Einfahrt zu einem festgelegten Gewerbegebiet mit B-Plan und hat rd. 6.000 m². Erweiterungen des Bestandes oder ein Neubau ist ebenso möglich wie auch eine wohnwirtschaftliche Bebauung!
Ordentliches Potential für Erweiterung UND die Schaffung eines Eigenheims bei gewollter Kombination „Wohnen & Arbeiten“!
Bisher wird die Liegenschaft als moderne und rentable Kfz.-Meisterwerkstatt mit Autowaschanlage genutzt.
Bei Interesse kann der Meisterbetrieb aus erster Hand mit rd. 600 gut gepflegten Stammkunden an einen kompetenten Nachfolger übergeben werden! Gute, nachweisbare Existenzgrundlage, die der Gründer nach über 30 Jahren gerne mit ordentlicher Einarbeitung an einen Nachfolger übergibt!
Dann kann auch die betriebsfähige Vollausstattung mit dem Verkäufer verhandelt werden! Der Eigentümer geht in seinen wohlverdienten Ruhestand und würde eine Weiterführung des Betriebes durchaus begrüßen!
Bei anderweitiger Folgenutzung wird die Liegenschaft innerhalb von 3 Monaten besenrein an einen Käufer übergeben.

Die direkte Lage an der Landstraße (L 1135), die Heldburg bequem und zügig mit der Anschlussstelle zur B 303 (rd. 7 Km) sowie zur B 4 / A 73 und nach Coburg (rd. 20 Km) verbindet, bietet vielen Branchen einen idealen Standort.
Die Kombination „repräsentativ, werbewirksam & gut erreichbar“ zeichnen den Standort aus! Zusätzlich sichert eine angenehme Ruhe am Platz auch viel Freiraum für Kreativität. Ein wundervoller Blick zur Veste Heldburg mit dem Deutschen
Burgenmuseum ist dabei inklusive!

Mietkaufoption Das Angebot bietet die Möglichkeiten für den Start eine eigene Autowerkstatt zuführen. Damit sich das zur größten Freude der künftigen Eigentümer entwickeln kann, möchte der Verkäufer außer einem Sofortkauf auch die Möglichkeit einer Mietkauf-Variante anbieten.
Dazu folgendes Beispiel:
Kaufpreis 390.000 € komplett eingerichtete Kfz-Werkstatt
abzgl. Anzahlung 50.000 € bei Mietkaufabschluss
= Restzahlung 340.000 € zum günstigen Zins von 2 %
Das ergibt eine mtl. Rate von ca. 2.500 € für die Dauer von 13 Jahren an den Verkäufer. Sonderzahlungen sind jederzeit und in jeder x-beliebigen Höhe ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich! Somit sind Schenkungen, Erbschaften und Sonderzahlungen des Arbeitgebers jederzeit in ein lastenfreies Wohneigentum zu investieren ohne die übliche Vorfälligkeitsentschädigung wie bei der Banken zahlen zu müssen. Der Verkäufer erhält die üblichen Absicherungen in Abt. II des Grundbuches und der Mietkäufer die sofortige Verwendung seiner Immobilie, die er mit deutlich weniger mtl. abbezahlt. Wir informieren Sie gerne! Die beiliegende Muster-Rechnung ist ohne Obligo und freihaltend. Sie dient als reines Beispiel. Steuerliche Komponenten / Vorteile sind noch nicht berücksichtigt. Darüber beraten Steuerberater. Bei konkretem Interesse wird eine individuelle Berechnung auf Sie erstellt. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs