Wohnung zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 4 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Bodenstedtstraße 19, 81241 München Pasing München 81241

Monat
4Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Entdecken Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt – lernen Sie 459 Pasing jetzt näher kennen!

Neubauprojekt

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Dachgeschosswohnung mit Alpenblick!

BEZUGSFERTIG DEZEMBER 2024
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In der Landsberger Straße 459, direkt an der Tramhaltestelle "Am Knie", entsteht ein Neubau, der Pasings einzigartigen Charakter widerspiegelt: Das Wohnensemble 459 Pasing mit einem Vorder- und einem Gartenhaus umfasst lediglich 27 Eigentumswohnungen und bietet eine familiäre Umgebung. Hier entstehen 24 moderne 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie drei weitläufige Maisonettes. Entdecken Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt – lernen Sie 459 Pasing jetzt näher kennen!

Das Objekt im Überblick:
• 2 Häuser mit 27 Eigentumswohnungen
• Ansprechende Architektur
• 24 Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern im Vorderhaus
• 3 Maisonettes mit 3 und 4 Zimmern im Gartenhaus
• Viele bodentiefe Fenster
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Umweltfreundliche Effizienzhaus-55-Bauweise
• Personenaufzüge und Tiefgarage

Die Ausstattung:
Die Ausstattung von 459 Pasing sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie in den Wohnräumen viel Licht. Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel wie z. B.:

ECHTHOLZPARKETT für langlebige und zeitlose Eleganz bei höchstem Komfort

FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen

SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten ausgewählter Markenhersteller wie LAUFEN und DORNBRACHT

Im Badezimmer erzeugen die eleganten Armaturen und die dezent abgerundete Keramik ein stimmungsvolles Gesamtbild.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12/2024
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
6. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bodenstedtstraße 19, 81241 München, Pasing, München (81241)

TRAM DIREKT VOR DER TÜR

BAHNHOF PASING FUSSLÄUFIG

Nicht umsonst ist Pasing als „Stadt in der Stadt“ berühmt. Shoppen in den Pasing Arcaden, Kultur erleben in der Pasinger Fabrik, an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm Fabrik, an einem sonnigen Nachmittag am Ufer der Würm entspannen – rund um Ihr neues Zuhause pulsiert das Leben.

Pasing wurde erst im Jahr 1938 eingemeindet und war bis dahin die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Seine Bewohner profitieren bis heute von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot des Stadtteils im Münchner Westen.

Pasing erleben: Unternehmen Sie Ausflug zum Schloss Blutenburg (8 Minuten mit dem Auto), einem beeindruckenden spätgotischen Bauwerk am Ufer der Würm.

Schlendern Sie über den schönen Pasinger Marienplatz (5 Minuten zu Fuß) und lassen Sie sich anschließend in einem der Pasinger Restaurants kulinarisch verwöhnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

849000 €

9.501,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.501,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.520 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.161 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Rohbaubesichtigung nach Terminvereinbarung! Sonstiges Entdecken Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt – lernen Sie 459 Pasing jetzt näher kennen!

Energieausweis: EA-B: 49,0 kWh/(m²a), Nah-/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2020, EEK A
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.
Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Mauss Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Günther-Scharowsky-Straße 6, 91058 Erlangen

Team VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzqx5x

Referenznummer: Pasing469_A24

Team Vertriebsteam

Mauss Bau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei849000 €849.000 €9.502 €/m²Finanzierung ab 3362 €/Monat4Zimmer89,4 m²Wohnfläche6.GeschossBodenstedtstraße 19, 81241 München, Pasing, München (81241)