Stadthaus zum Kauf

6995000 €6.995.000 €18.554,38 €/m²

Finanzierung ab 23270 €/Monat

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12Zimmer

377 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Harvestehude, Hamburg (20149)

Objektbeschreibung Das historische Gebäude verfügt über eine ansprechende Fassade mit originalgetreuem Stuck und eleganten Bogenfenstern. Das Haus wurde vor 3 Jahr komplett hochwertig saniert. Es verfügt über ein elegantes Treppenhaus, welches die drei Stockwerke und das Souterrain miteinander verbindet. Hohe Decken mit außergewöhnlichen Stuckverzierungen sind hier selbstverständlich. Die sanierten Bäder überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine perfekte Optik. Die Villa steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Raumaufteilung Über einen hellen Eingangsbereich gelangt man in die großzügigen Wohnräume, welche über Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die ansprechende Wohnküche mit neu erstelltem Wintergarten bietet einen weitläufigen Blick in den Garten. Die hochwertige, weiße Bulthaupküche bietet einen großen Tresen mit Sitzmöglichkeit. Auf der Hochparterre-Ebene wurde das Fischgrätparkett neu verlegt.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die ruhig gelegenen und hellen Schlafräume, teilweise mit Zugang auf die schönen Balkone. Hier wurde das Echtholzparkett liebevoll restauriert. Im ersten Stock befindet sich der Masterbedroom mit angrenzendem, hochwertig ausgestatteten Bad und einer Ankleide. Das zweite Obergeschoss wurde als Kinderetage konzipiert. Ein helles, mit Oberlichtern ausgestattetes, Duschbad sowie 3 weitere Zimmer bieten hinreichend Platz.
Im Souterrain wurden breite Holzdielen verlegt und mit einer Fußbodenheizung versehen. Ein helles Gästezimmer mit großzügigem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume bieten viel Platz und sind gut belichtet. Die Wohn,-/ Nutzfläche beträgt 377 m².

Die Villa liegt in einer 1a- Adresslage im bekannten und urbanen Stadtteil Harvestehude. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen, Jugendstilhäusern und Bauhausfassaden sowie von wunderschönem altem Baumbestand. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Außenalster, die zum Spazieren einlädt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind in Absprache mit uns flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar