Wohnung zum Kauf provisionsfrei 183.000 € 2 Zimmer 44,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dahlienweg 1 Reiskirchen Reiskirchen 35447

Monat
2Zimmer
44,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Reinhard Zimmer

Plan 2000 GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Oktober
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche

Lage

Dahlienweg 1, Reiskirchen, Reiskirchen (35447)

beste Lage in Reiskirchens "Blumenviertel". Absolut ruhig und doch zentral:
- zur Autobahnauffahrt A5 ca. 1,3 km
- Gießen Stadtmitte 15 min.
- zu den Supermärkten 900 m
- zum Bahnhof 500 m
- zur Stadtverwaltung 400 m
- zur Schule 600 m
- zum Spielplatz 50 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

183000 €

4.084 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.084 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.064 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights der Bauweise Bauweise:
•Massivbauweise aus 36,5 cm Porotonmauerwerk
•Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
•Personenaufzug von OTIS vom Keller bis zum Dachgeschoß
•Barrierefrei vom Gehweg in alle Wohnungen (Keller bis Dachgeschoß)
•Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
-PKW Stellplätze für jede Wohnung auf dem Grundstück, Möglichkeit zur Überdachung als Carport gegeben
•Fahrradstellplätze auf dem Grundstück

Wohnung:
•Raumhöhe 2,60 m, abgehängte Decken mit Einbaustrahlern in allen Räumen
•Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
•Glasfaseranschluss für schnelles Internet beantragt, im Haus verlegt
•Bodengleiche Duschen
•Abgeschlossene, gemauerte Kellerräume mit mindestens 18 m² für jede Wohnung
•Wasch- und Trockenraum im Keller

Nachhaltigkeit:
•Fußbodenheizung durch Luft/Wasserwärmepumpe
•Warmwasser durch elektrische, dezentrale Warmwassererzeugung in jeder Wohnung
•Ein Wallbox Anschluß für E-Autos für jede Wohnung
•Die Dachflächen sind an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet. Darüber wird der Allgemeinstrom günstig und nachhaltig geliefert.

Sicherheit:
•Komplette Einfriedung des Grundstückes, teilweise mit Sichtschutz
•Zufahrt mit elektrischem Rolltor
•Videosprechanlage am Grundstückseingang und am Hauseingang
Die Wohnung Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer und idealerweise als Kapitalanlage. Lage und Ausstattung des Hauses sind einzigartig im Landkreis Gießen. Kapitalanleger profitieren von der neuen degressiven Afa in Höhe von 5%. Hoher Sicherheitsstandard durch komplette Einfriedung mit elektrischem Rolltor. Besichtigungstermine Das Objekt ist kurz vor der Fertigstellung (ca.Oktober), Zahlung erfolgt erst nach Übergabe. Ohne Risiko für den Käufer, ohne Maklergebühren direkt vom Bauherrn. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plan 2000 GmbHGewerblicher Anbieter

Alsfelderstr. 43, 35305 Grünberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Reinhard ZimmerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fzs85b

Referenznummer: RK04