Einfamilienhaus zum Kauf 485.500 € 5 Zimmer 149,6 m²<br/>Wohnfläche 359,4 m²<br/>Grundstück Dattenfeld Windeck / Dattenfeld 51570

Monat
5Zimmer
149,6 m²Wohnfläche
359,4 m²Grundstück

Herr Daniel Schmidt

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel Raum für Ihre Träume: Neubauensemble mit individuellen Grundstücksgrößen in Windeck

Hier entsteht Ihr neues Zuhause - finden Sie Ihr Traumhaus in einem der sieben Neubau-Einfamilienhäusern in Windeck-Dattenfeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Windeck-Dattenfeld entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus sieben baugleichen Einfamilienhäusern besteht. Jedes der modernen Häuser bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 149,59 m² und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauweise aus. Diese Häuser bieten ausreichend Platz für Familien und kombinieren modernes Design mit praktischer Funktionalität.

Obwohl die Häuser in ihrer Bauweise identisch sind, variieren die Grundstücksflächen, sodass Sie die Möglichkeit haben, das für Sie passende Grundstück auszuwählen. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und Ihre Gartenträume verwirklichen.

Gleichzeitig besteht auch die Möglichkeit, nur eins der sieben Grundstücke ohne Bebauung zu erwerben um Ihren persönlichen Wohntraum selbst entstehen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

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Lage

Dattenfeld, Windeck / Dattenfeld (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich in Windeck-Dattenfeld, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, die sich durch ihre naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Windeck-Dattenfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und ländlicher Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

. Infrastruktur: In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
. Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Bundesstraße B256 und den Anschluss an die Regionalbahn sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Städte Siegburg und Bonn sind schnell zu erreichen.
. Freizeitmöglichkeiten: Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Sieg bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei.
. Familienfreundlich: Windeck-Dattenfeld ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten und einer starken Gemeinschaft.

Diese modernen Einfamilienhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Eigenheim in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

485500 €

3.245,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.245,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

722 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Kaufpreis, Wohnflächen, Grundstücksflächen, Ausstattung und Fertigstellungstermin sind ohne Gewähr! Stichworte Nutzfläche: 26,23 m², Anzahl Terrassen: 1

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Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide

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Online-ID: 2fzse5w

Referenznummer: 277