Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 319,7 m²<br/>Wohnfläche 3.707 m²<br/>Grundstück Wiechs Tengen / Wiechs am Randen 78250

Monat
6Zimmer
319,7 m²Wohnfläche
3.707 m²Grundstück

Herr Tobias Auer

Auer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit RIESEN Potenzial und Grundstück

Tauchen Sie ein in das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Tengen, Wiechs am Randen, das sich perfekt für Familien oder Handwerker eignet, die ihre Immobilie selbst gestalten möchten. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich eines Dachgeschosses, das sich ideal als Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum eignet.

Dieses großzügige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch seine gut aufgeteilten Flächen und den im Obergeschoss gelegenen zwei separate Wohneinheiten:
6-Zimmer-Wohnung im EG & OG: 181,90 m² (frei z.T. Rohbau)
2-Zimmer-Wohnung im 2. OG: 53,03 m² (vermietet zu 446,50 Eur mtl. kalt)
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG: 84,72 m² (vermietet zu 798,- Eur mtl. kalt)
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit nochmals ca. 187,00 m² Fläche. In den beiden o.g. Mietverträge ist ein Kündigungsverzicht bis 31.12.2025 vereinbart

Die verschiedenen Etagen sind durch eine robuste Holztreppe verbunden, die den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht. Einige Räume befinden sich noch im Rohbau, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten. Es ist die perfekte Gelegenheit für Heimwerker und kreative Köpfe, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen formen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort / teilw. verm
6 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wiechs, Tengen / Wiechs am Randen (78250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung am Rande von Tengen, einer Gemeinde, die für ihre friedliche Atmosphäre und schöne Landschaft bekannt ist. Die ländliche Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, abseits der Hektik der Stadt, und bietet gleichzeitig gute Anbindungen an lokale Infrastrukturen. Der atemberaubende Blick auf die umliegenden Felder und Wälder lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Lage in Tengen ist ideal für Familien oder Paare, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung suchen. Die umgebende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der schönsten Ecken von Baden-Württemberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1834
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

935,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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935,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.095 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir ein detailliertes Besichtigungsvideo erstellt. Dieses senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar - telefonisch, per E-Mail oder persönlich.

Unser Ziel ist es, Ihnen den Kaufprozess so angenehm wie möglich zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rheingutstr. 17, 78462 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fztd5e

Referenznummer: HS24A-44