Büro-/Praxisfläche zur Miete

15,40 Euro pro Quadratmeter15,40 €/m²

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Pottenbrunn, Pottenbrunn (3140)

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Erstklassige Frequenzlage!

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten. 

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten. 

Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. 

Die Objekte im Überblick:

1.OG: 
Top 6: ca. 19,95 m²; 
Top 8: ca. 25,60 m²; 
Top 9: ca. 31,37 m²; 

Nutzungen: Büro, Praxis usw.

Highlights und Ausstattung:

* Klimaanlage (in Warteraum)
* Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)
* Aufzug
* Luftwärmepumpe

Kosten:

* Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 376,44 €
* Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €
* Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 704,19 €
* Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.
* Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Bruttomonatsmieten

ABLÖSEFREI

Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage & Infrastruktur:

* Schloss Pottenbrunn um die Ecke
* Bus 470 und 475 ca. 100 m
* Bus 473 ca. 300 m

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 31,37 m², Nutzfläche: 31,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich