Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.487,50 €/m²

Finanzierung ab 649 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

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St. Mang - Mang Weg 13, Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Kurzbeschreibung
Die Mieter sind schon da!!
Objekt Willkommen zur Besichtigung der gemütlichen Eigentumswohnung in Kaufbeuren, St. Mang-Weg 13, Wohnungs Nr. 15 Diese einladende Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine vermietete Wohnfläche von ca. 80m² und verspricht ein anenehmes Zuhause. Mit ihren 4 Zimmern, einem Wannenbad und einer praktischen Küche erfüllt sie die Anforderungen eines wohlfühlendes Wohnens.
Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist angenehm. Die lichtdurchflutete Wohnung verströmt eine warme Atmosphäre. Die Laminatböden verleihen den Räumen ein ansprechendes und leicht zu pflegendes Ambiente.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu relaxen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Sie ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die drei Schlafzimmer bieten eine Ruheoase für erholsamen Schlaf.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die perfekt ist, um nach einem anstrengenden Tag den Körper baumeln zu lassen. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre persönlichen Pflegeprodukte.
Ein weiterer Pluspunkt ist das zusätzliche Kellerabteil und das Abteil im Speicher, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihnen helfen, den Wohnraum ordentlich zu halten.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen. Dieser Tiefgarage gehört zu Ihrer Wohnung und kann als Ihrer gezählt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage machen könnte.
Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieser Eigentumswohnung verzaubern und erkennen Sie das Potenzial, hier ein schönes Zuhause zu schaffen.
Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Kaufbeuren (mittelalterlich: Buron) ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 46.386 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft.Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Seit 2019 trägt Kaufbeuren den Zusatz Hochschulstadt.Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.

Technische Daten Baujahr 1961
Modernisierung 2012
Fenster
• Einbau neuer Qualitäts - Kunststoff - Fenster 3 - Fach Isolierung
Elektrik
• Saniert 2012 auf aktuellen VDE - Stand
• Einbau von Decken - Halogen - Einbauspots im Bad
• Neue Lichtschalter, Steckdosen und Fernseh - Radiodosen
Bodenbeläge
• In allen Räumen (außer Bad und Küche) wurde Laminat verlegt
Bad
• Wände und Böden wurden in moderner Optik gefliest Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog