Wohnung zum Kauf

287000 €287.000 €3.497 €/m²

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3Zimmer

82,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Mörbisch am See (7072)

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In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungs- und Gemeinschaftsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Der Allgemeingarten bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden . Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant. Die Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist praktisch und komfortabel geschnitten. Das Wohnzimmer mit 30m² ist direkt zur Terrasse mit ca. 13m² ausgerichtet und bietet einen Blick zum Innengasten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei ca. 16m² große Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie das Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine.

Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 3: 129 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²

Sonstiges Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: Q3/2024
Gemeinschaftsgarten: Ja
Lift: Nein
Kellerräume: Ja
PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien
Heizungsträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Derzeit sind noch wenige Wohnungen verfügbar.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,19 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, modernisiert: Umbau und Dachausbau. Generalsanierung., Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 14.64, Distanz zur Autobahn: 12.55 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen