Maisonette zum Kauf

489990 €489.990 €3.062,44 €/m²

Finanzierung ab 1571 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung im pulsierenden Herzen von Kaufbeuren. Diese großzügige Wohnung bietet auf zwei Etagen und einer Wohnnutzfläche von etwa 160 m² den perfekten Rückzugsort für alle, die das urbane Leben lieben.
Die erste Etage begrüßt Sie mit einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer. Ein gemütlicher Kaminofen schafft eine warme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der sich ideal für einen entspannten Morgenkaffee oder gesellige Abende eignet.
Die zweite Etage besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das sich auch als Gästezimmer nutzen lässt. Hier sorgen zwei zusätzliche Kaminöfen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein charmantes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass in dieser Etage derzeit nur Kaminöfen vorhanden sind, da eine Zentralheizung noch verlegt werden muss.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Gasheizung der Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr 1963, wurde modernisiert und sorgt nun für eine effiziente Energieversorgung, die Ihre Energiekosten senkt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Wohnung persönlich kennenzulernen und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.

Zentral gelegen in nur wenigen Gehminuten gelangt man zu allen Geschäften des täglichen
Bedarfs.
Kaufbeuren ist die kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 45.503 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und
vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben.
Sie liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau und wurde im Jahr 2013 zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch "Tor ins Allgäu".
Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen sowie der hohe Freizeitwert werden von vielen Einwohnern und Pendlern sehr geschätzt. Im nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg sowie Kempten.

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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert