Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

710000 €710.000 €4.726,09 €/m²

Finanzierung ab 2282 €/Monat

---

5Zimmer

150,2 m²Wohnfläche

476 m²Grundstück

---

Leipziger Str. 241, Stöckheim, Braunschweig (38124)

Es werden insgesamt 4 DHH je 150 m2 Wohnfläche mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen und jeweils zwei Stellplätzen schlüsselfertig gebaut. Inzwischen sind schon zwei von vier verkauft worden.
Zu jedem Haus gehört zusätzlich, im Preis enthalten, ein Gartenanteil von ca. 309m2 dazu.
Die Fassade wird aus Ceramicplatten und Mineraldämmung ausgefürt, was für ein super Raumklima durch die Belüftung sorgen wird. Im EG ist ein grosses Wohn-/Küchenbereich mit gewissen Abstellräumen, Bad mit Dusche und ein Arbeits-/Kinderzimmer geplant. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Anstatt dem Abstelraum ist es auch zusätzlich möglich neben dem Schlafzimmer der Eltern auch noch ein Elternbad einzubauen. Im Haus ist KNX System verbaut als Vorbereitung für Gebäudesteuerung.
Jedes Haus hat zwei Vollgeschosse ohne Schrägen.

Stöckheim ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs an der Oker.
Stöckheim hat sich in letzen Jahren zu einem sehr gut urbanisierten Stadtteil entwickelt mit zahlreichen Arztpraxen, Schulen, Kindertagesstätten, Lebensmittelläden, Bäckereien und Restaurants. Auch die Infrastruktur ist sehr gut.
Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 431 ist direkt mit der Innenstadt verbunden, auch die Autobahnen 36, 39 und 391 umranden die Ortschaft.
Diese Gegend ist besonders familienfreundlich wegen zahlreichen Schulen und Kindergärten sowohl fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnen auch gerne Sportbegeisterte, die nahe gelegene Südsee mit ihrer sportfreundlicher Infrastruktur nutzen können.
Auch Senioren kommen hier auf ihre Kosten wegen ärztlicher Versorgung vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Weitere Informationen
Dipl.-Ing. Architektin und Energieberaterin
Beate Mickiewicz
mickiewicz@mrealestate.de
Tel. 0151/61870710
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen