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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 195 m²<br/>Wohnfläche 2.600 m²<br/>Grundstück Grüssow Rankwitz 17406
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 195 m²<br/>Wohnfläche 2.600 m²<br/>Grundstück Grüssow Rankwitz 17406
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
390000 €2.000 €/m²
Finanzierung ab 1630 €/Monat
195 m²Wohnfläche
2.600 m²Grundstück

VENTUS Immobilien
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Herr Torsten Heinze
VENTUS Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne im Lieper Winkel auf der Insel Usedom

In unmittelbarer Nähe zur Ortschaft Rankwitz und dem schönen Naturhafen befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, in ruhiger Wohnlage mit freiem Ausblick ins Grüne.

Das Haus ist im Jahr 2000 in massiver Bauart erbaut. Im Erdgeschoss der linken Hausseite befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit angrenzender Terrasse. Diese Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss der linken Hausseite befindet sich eine kleine charmante 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung auf der rechten Hausseite verfügt über ca. 110 m² und ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die großzügige Terrasse, die separate Küche, ein Gäste/WC und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, der Flur und das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Alle Zimmer im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 190 m² mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.430,- €.

Die Beheizung erfolgt über die Gastherme (Flüssiggas). Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und das Grundstück ist mit ca. 2.600 m² sehr großzügig und bietet viel Freiraum. Ein Nebengebäude, diverse kleine Abstellräume, eine Garage und Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Satellitenanschluss
  • Fernblick
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Grüssow, Rankwitz (17406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Der unverwechselbare Reiz der Insel mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, Rohr gedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand lädt zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen
Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein.
Einwohner und Urlauer haben in den nahe gelegenen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung.

Der kleine und idyllische Ort Krienke liegt in Mitten des Achterlandes zwischen Peenestrom und dem Achterwasser, umgeben von Wiesen und Mischwäldern, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Bis zum Ostseestrand nach Bansin sind es ca. 14 km. Der Wassersportler kommt mit seinem Anleger für Sportboote und Badestrand am Achterwasser auf seine Kosten. Ein 18-Lochgolfplatz befindet sich im nahem Ort Balm. In den Nachbarorten Benz, Rankwitz, Mellenthin wird durch ein reges kulturelles Leben geprägt – Kunstgalerie, Windmühle, Reiterhof, Pensionen und Gaststätten und einer Grundschule. In der ca. 5 km entfernten Stadt Usedom sind alle Versorgungseinrichtungen einschließlich Medizinischer vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
390000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
788 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.941 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Waldstraße 29a, 17454 Ostseebad Zinnowitz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten Heinze
Herr Torsten HeinzeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fzys5r
Referenznummer: A530
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Herr Torsten Heinze
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé