Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Tüllinger Str. 3 Weil am Rhein Weil am Rhein 79576

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Lukas Eggs

H&H Concepthaus GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Tüllinger Str. 3, Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Die Südwest-Ausrichtung der Gebäude bietet viel Sonnenlicht. Großzügige Außenanlagen sorgen für ausreichende Freiräume und Grünflächen. Das Wohnkonzept ist für Jung und Alt bestens geeignet.
Der öffentliche Nahverkehr wie Bus und Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und die Nähe zur Schweizer Grenze nach Basel/Riehen ist für Berufspendler ideal.
Die in fußläufiger Nähe befindlichen beeindruckenden Naherholungsgebiete Tüllinger Berg, Landschaftspark Wiese sowie der DreiLänderGarten runden die Qualität der Lage ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.625 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.485 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung TS01 Im Historischen Ortskern von Altweil entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten. In zwei Wohngebäuden mit je 3 Geschossen realisieren wir modernes und barrierefreies Wohnen in gewachsenen Strukturen. Behaglichkeit und Komfort ist in den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit individuellen und lichtdurchfluteten Grundrissen garantiert.

Die hochwertige Wohnanlage zeichnet sich durch ein nachhaltiges Energiekonzept, gehobene moderne Ausstattung und die zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur aus. Raumaufteilung TS01 Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und Fahrrad-Abstellplätze sowie die Tiefgarage.
Auf einen Blick Energiekonzept
- nachhaltig und modern
- Effiziente Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage zur Gewinnung von Allgemeinstrom

Elektro
- Gegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Zentraler Internetanschluss und Kabel-TV

Oberflächen
- Echtholzparkett Eiche im Schiffsbodenverband oder Fliesenböden
- Wände mit moderner Glasfasertapete
- Decken in Spritzputz

Wellness
- Tageslichtbäder
- Walk-In-Duschen mit Rainshower
- Fußbodenheizung
- Individuelle 3D-Planung der Bäder

Fenster
- Hochwertige 3-fach-Verglasung
- innen weiß / außen anthrazit
- bodentief mit Echtglas-Absturzsicherung
- elektrische stufenlos einstellbare Jalousien

Aufzugsanlage
- in allen Geschossen ohne Schwellen
- 24 h Notrufsystem Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H Concepthaus GmbHGewerblicher Anbieter

Körnerstraße 1, 79539 Lörrach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fzyt55