Wohnung zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Karlsfeld 85757

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
7.Geschoss
Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Azury Living München

Azury Living

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

995000 €

9.599,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

517 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
7. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Einzigartiges Bergblickpanorama im Münchener Westen

Diese außergewöhnliche Wohnung im 7. Stock eines modernes Neubaugebäudes, erbaut im Jahr 2018, kombiniert auf 113 m² Wohnfläche urbanen Chic mit naturnahem Wohnen. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder - eines mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer belebenden Regendusche - bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schafft und von jedem Zimmer aus zugänglich ist, sowie die Premium-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Diese Eigentumswohnung vereint hervorragende Wohnqualität mit vielseitigem Nutzungspotenzial, ideal für Eigennutzer oder als rentable Anlage. Ihre Lage nahe den Standorten der Firmen MAN und Krauss-Maffei Wegmann macht sie besonders attraktiv für Mitarbeiter mit Familien, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen. Als komfortables Zuhause oder lohnende Vermietungsoption bietet sie eine zukunftssichere Investition.

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Lage

Allach, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet idyllisches Wohnen nahe der Natur und hervorragender Anbindung. Der Allacher Forst, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Seen wie der Waldschwaigsee Erholung bieten. Alltägliche Erledigungen sind dank naher Geschäfte, Bäcker und Supermärkte einfach zu bewältigen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie 2 mit Haltestellen in Karlsfeld und Allach sowie ergänzende MVG-Buslinien ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 schnelle Wege zum Münchener Flughaften und Richtung Nürnberg, ideal für Pendler und Reisende.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1383 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.599,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.