Maisonette zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Limbach 1 Schwabach 91126

Monat
2,5Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

BNB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Tolle Maisonettewohnung mit Balkon in gehobener Lage!

HINWEIS: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich NICHT um die zum Verkauf stehende Wohnung, sondern um eine nahezu identisch geschnittene, frisch renovierte Nachbarwohnung. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin konnten keine Innenaufnahmen aus der zum Verkauf stehenden Wohnung angefertigt werden.

Diese tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in gehobener Wohnlage Schwabachs. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem guten Zustand. Sie ist aktuell für eine Pauschalmiete in Höhe von 810€ vermietet. Die optional für 10.000€ zu erwerbende Garage steht derzeit leer.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohnung. Über den Flur erreicht man das 2022 sanierte Gäste-WC, die Küche sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit einer hellen, offenen Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Zudem gibt es ein helles Bad sowie ein Kinderzimmer.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren am Haus durchgeführt:

2008: Einbau Pelletheizung mit Solarthermie
2017: Dachsanierung mit teilw. Fassadenanstrich sowie Erneuerung der Solarthermie
2018: neue Elektrik im Treppenhaus
Heizungssteuerung modernisiert (App-Steuerung)
2020: Einbau einer JUDO-Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage
2022: Erneuerung Schließanlage
Treppenhaus inkl. Geländer neu gestrichen
2023: Haussprechanlage und Türöffner erneuert
2024: Sanierung der Garagendächer

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird baldmöglichst vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Limbach 1, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in sehr ruhiger, gehobener Wohnlage von Schwabach-Limbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.515,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.515,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach schriftlicher Anfrage über Immowelt mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer kurzfristig möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BNB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Thumenberger Weg 12, 90491 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft