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Wohnung zur Miete
856 €Nettokaltmiete
4Zimmer
69 m²Wohnfläche
16.Geschoss

Privater Anbieter
Herr Nicolas Schwarzl

Luxuswohnung im 16. Stock mit Ausblick

Diese voll möblierte Luxuswohnung kann ab 1.Jänner für wahlweise ein halbes Jahr bis Juli 2025 oder bis spätestens 31. Dezember 2025 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im 16.Stock, hat einen großen Balkon und bietet einen spektakulären Ausblick.

Luxuriöser Saunerbereich und Partyraum mit Küche ist sehr günstig zu benutzen zusätzlich hat die Wohnung einen öffentlichen Garten welchen man jederzeit benutzen kann.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell und man hat viel natürliches Licht & Sonnenschein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Zweitbezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 16. Geschoss

Lage

Unesco Esplanade 12, Eggenberg, Graz(Stadt) (8020)
Die Wohnung liegt in einem Ruhigen Gebiet im neuen Stadtteil Reininghaus und hat einen großen Park direkt neben dem Gebäude.

Man hat hervorragenden Zugang zu allen Öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnstation und Bushaltestelle Reininghaus/tim befindet sich direkt vor dem Wohngebäude, nur 2 Bim Stationen entfernt vom Hauptbahnhof Graz. Ebenfalls der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Verbindungen bieten eine stressfreie Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu allen umliegenden Stadtteilen.


Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
In den umliegenden Grünflächen kann man Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien machen.
In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Spar und ein Auer befinden sich direkt neben dem Gebäude.

Die FH, Pädagogische Hochschule, HTBLVA Graz Ortweinschule, Bischöflicher Campus Augustinum befinden soch in unmittelbarer Nähe.

Auch die KF Universität, TU sowie die Medunigraz sind gut mit den öffentlichen Verkhersmitteln erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • BaujahrNeubau
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
996 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
856 €
12,41 €/m²
Betriebskosten
70 €
Heizkosten
70 €
Kaution
2.500 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird komplett möbiliert vermietet.
Die Benützung von Küchenutensilien, Staubsauger & Staubsaugerroboter, Fernseher, mit PS5, Tonstudio, Safe und aller weiteren Gegenstände stehen einem frei zur Verfügung.

An der Tür befindet sich ein Zugangssystem mit Nuki Fingerabdruckscanner mit dem man einfach und sicher die Tür zusätzlich zu dem normalen Schlüssel öffnen kann.

In dem Gebäude befindet sich eine luxuriöse Sauna, die für man für ca. 2 Euro pro Stunde nutzen kann. Man hat sowohl Infrarot- als auch finnische Saunamöglichkeiten.

Ebenfalls steht einem ein 24h Hausmeisterdienst zur Verfügung. Besichtigungstermine Jederzeit Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Nicolas SchwarzlPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g22g5v
Privater Anbieter
Herr Nicolas Schwarzl
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé