Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 426.000 € 245 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Altstadt Weiden in der Oberpfalz 92637

Monat
245 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Nico Maes

LUMA GROUP GmbH

3-Familienhaus in Zentraler Lage von Weiden

Dieses charmante 3-Familienhaus, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Weiden, was es besonders attraktiv für Mieter und Bewohner macht. Es umfasst drei Wohneinheiten:

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist aktuell für 550 € Kaltmiete vermietet.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist für 660 € Kaltmiete vermietet.
Die mittlere Wohnung (ca. 90 m²) befindet sich derzeit in Renovierung, kann jedoch zeitnah für etwa 800 € Kaltmiete vermietet werden.
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Altstadt, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Innenstadtnähe und bietet eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen in direkter Umgebung. Der Bahnhof Weiden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zudem sind Naherholungsgebiete und Grünflächen nicht weit entfernt, ideal für Freizeit und Erholung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

426000 €

1.738,78 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklerprovision

Planung leicht gemacht

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1.738,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.239 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.977 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUMA GROUP GmbHGewerblicher Anbieter

Schätzlerstraße 28, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Partnerschaft

Nico MaesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g22p55

Referenznummer: 81908737