Wohnung zum Kauf

283913.22 €283.913 €

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3Zimmer

2.Geschoss

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Pradl, Innsbruck (6020)

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Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1959 im Südosten von Innsbruck, im 2. OG. Sie ist nach Ost-West ausgerichtet und erhält viel natürliches Licht. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche mit Zugang zum Badezimmer, einen Eingangsbereich, ein separates WC und einen Abstellraum.

Da eine Generalsanierung erforderlich ist, besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten. Eine Gasheizung kann installiert werden, da die Gasleitung vor der Tür liegt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Stichworte Nutzfläche: 66,09 m², Gesamtfläche: 66,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,67 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 5.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.05