Version: 8.1.1Navigation überspringen
Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
352485 €4.821 €/m²
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Wohnquartier in Gaisbach
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Einladende Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gaisbach *Erstbezug und Top-Zinssatz*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnanlage besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt 22 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die ansprechenden 2- bis 3-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 42 m² und 88 m², ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Perfekt zugeschnitten auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und die Wohnungen für jede Altersgruppe attraktiv macht.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern uneingeschränkte Mobilität und Komfort zu bieten. Sechs der Wohneinheiten verfügen über private Gärten, die eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bieten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen.

Eine geräumige Tiefgarage sorgt für sichere und komfortable Parkmöglichkeiten. Hier sind Ihre Fahrzeuge wettergeschützt untergebracht, und von der Garage aus gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnanlage ist in eine naturnahe Umgebung eingebettet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen sind direkt vor Ihrer Haustür möglich. Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Ob Sie die Ruhe Ihres privaten Gartens genießen, mit dem Aufzug barrierefrei Ihre Wohnung erreichen oder die Vorzüge der Tiefgarage nutzen möchten - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 30 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze, 18 Tiefgaragenstellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gaisbach, Gaisbach (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaisbach ist ein Stadtteil von Künzelsau in Baden-Württemberg. Die Umgebung von Gaisbach ist auf der einen Seite geprägt von malerischen Weinbergen, grünen Wiesen und Wäldern, auf der anderen Seite bietet Sie bekannten Arbeitgebern wie Würth, Berner, Ziehl-Abegg oder Stahl Crane Systems ein Zuhause und verleiht so der wachsenden Region ihre wirtschaftliche Stärke. Die Lage am Kocher bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Zudem fördern diverse Schulen, wie zum Beispiel das Schlossgymnasium /- Internat, gewissenhaft die Bildung der Heranwachsenden. In der Nähe befinden sich auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Stettenfels und das Kloster Schöntal. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die wirtschaftliche Stärke sowie ihre gastfreundlichen Einwohner.

Künzelsau profitiert auch von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen. Über die Bundesstraße B19 ist die Stadt gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Würzburg als auch Stuttgart ermöglicht. Die Autobahn A6, eine der Hauptverkehrsachsen Deutschlands, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Dies spiegelt sich in der Ansiedlung zahlreicher bekannter wie auch mittelständischer Unternehmen wieder, die in den unterschiedlichsten Branchen wie Maschinenbau, Elektronik, Montage oder Lebensmittelproduktion tätig sind.

Künzelsau - Gaisbach bietet jedoch nicht nur Unternehmen, sondern auch den Einwohnern ein attraktives Zuhause. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie Aldi oder Kaufland zur Verfügung, darüber hinaus finden Sie auch zahlreiche Restaurants und Bäckereien sowie Apotheken und Tankstellen wieder.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
352485 €
4.821,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
18 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.821,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.487 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Top-Zinssatz ab 2,88%*
- Fertigstellung Ende 2026
- Keine Käuferprovision
Hinweis: *Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Gültig für eine Finanzierung bis max. 60% des Beleihungswertes und nur für ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintragung.
Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung / Kosten für das Grundbuchamt) an. Stand 05.12.2024 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Gelser
Herr Matthias GelserDein Kontakt
Online-ID: 2g23w5y
Referenznummer: 829_13
Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH
Herr Matthias Gelser
Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen