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Bürofläche zur Miete
12 Euro pro Quadratmeter

Vilgertshofer Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbH
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktive Büro- /Praxiseinheit in ruhiger Umgebung

Büro- / Praxisfläche zur Miete

Wir bieten Ihnen eine attraktive und helle Büro- / Praxisfläche mit einer Größe von ca. 269 m², ideal für Ihr Unternehmen. Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude und überzeugt durch eine flexible und individuelle Raumaufteilung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Der Vermieter hat sich entschieden, zur Umsatzsteuer zu optieren. Das bedeutet, dass auf die vereinbarte Nettomiete zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben wird.

Die Betriebskosten betragen monatlich 807 EUR und werden als Pauschale gezahlt. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und anfallenden Kosten erfolgt nicht. Dies ermöglicht eine einfache und planbare Kostenstruktur für die Mieter.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Am Hartholz 10, Alling, Alling (82239)
Die Gewerbefläche befindet sich in Alling, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Alling vereint ruhiges, naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Umland und die bayerische Landeshauptstadt. Die Nähe zu Fürstenfeldbruck sowie zu Germering und München macht Alling zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl von der Ruhe des Umlandes als auch von der guten Erreichbarkeit der Großstadt profitieren möchten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die nahegelegene A96 (München-Lindau) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Ammersee. Der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Germering bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Zudem bestehen Busverbindungen nach Fürstenfeldbruck und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

UMGEBUNG:
Alling bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf finden sich in Alling sowie in den benachbarten Gemeinden alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Warmmiete
4035 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3228 €
12 €/m²
Nebenkosten
807 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
9.684,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilgertshofer Home GmbH
Vilgertshofer Home GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hartholz 1, 82239 Alling
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2g2695l
Referenznummer: 2024-249
Vilgertshofer Home GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé