Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

525000 €525.000 €5.706,52 €/m²

Finanzierung ab 1664 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grenzweg, Nord, Schwabach (91126)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittlelhaus aus dem Jahre 2016 direkt in Schwabach. Das Haus wurde sehr gut gepflegt und ist daher in einem neuwertigem Zustand.
Es Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,1 kWp und einem 5 kWh Akkuspeicher aus dem Jahr 2022. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 135 m² (92 m² Wohnfläche, 20 m² als Wohnraum nutzbarer Raum im Untergeschoß und 23 m² Nutzfläche). Das in Massivbauweise erbautes Reihenmittelhaus steht in einer seitlichen Einbahnstraße entlang einer Hauptstraße. Die Fenster im ganzen Haus sind dreifachverglast. Das Haus teilt sich ein gemeinsames Blockheizkraftwerk mit neun weiteren Häusern. Zum gemeinsamen Eigentum der Wohngemeinschaft gehören Gästeparklätze sowie ein abgetrenntes Müllhäuschen.
* Vinylkorkboden
* bodentiefe Fenster
* praktischer Grundriss
* pflegeleichter Garten und Gartenhaus
* Westterrasse mit Überdachung inkl. Beschattung
* Kfz-Carport
* Hausgeld (Nebenkosten): 304 €
Raumaufteilung Erdgeschoss:
* Offener, heller Eingangsbereich mit Garderobe
* Treppenhaus mit Echtholztreppe
* Gästetoilette mit Fenster
* Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
* Räumlich abgetrennte, hochwertige Einbauküche in U-Form mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
Obergeschoß:
* zwei Schlafräume mit bodentiefen Fenstern zum Garten
ausgerichtet
* Badezimmer mit Fenstern, begehbarer Dusche und einer
Badewanne
Untergeschoß:
* Als Wohnraum ausgebautes 20 qm großes Zimmer mit Fenster
* Separater, beheizter Raum mit Dusche und Sauna (Starkstrom) mit Fenster
* Kellerraum mit sämtlichen Hausanschlüssen und Elektrik

* gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Stadtzentrum zu Fuß erreichbar
* zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte

Sonstiges Im Preis enthalten:
- Einbauküche inkl. Markengeräten | Neupreis 12000 Euro
- Carport | Preis 10000 Euro
- Terrassenüberdachung mit Beschattung | Neupreis 5000 Euro
- PV-Anlage | Wert ca. 20000 Euro
- Gartenhaus von Biohort | Neupreis 1000 Euro
- Sauna inkl. 9kW Ofen | Neupreis 3000 Euro
Von privat, provisionsfrei.
Bitte keine Makleranfragen.
Besichtigung nach Rücksprache, auch kurzfristig. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar