Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 128,5 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Hahnbach Hahnbach 92256

Monat
4Zimmer
128,5 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

Gerhard Hegner

PlanetHome Group GmbH

Reihenmittelhaus im Ortskern von Hahnbach

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², wurde
ursprünglich ca. 1890 auf dem ca. 678 m² großen Grundstück erbaut. Das im Ortskern gelegene Objekt mit Innenhof und Garten, ist von zwei Seiten erschlossen und bietet dadurch die Möglichkeit, einen Teilbereich mit ca. 380 m² Fläche zu teilen bzw. zu bebauen.

Das Wohnhaus ist zu einem geringen Teil unterkellert und gliedert sich in zwei Wohnbereiche auf.

Raumaufteilung der zwei Etagen mit ausbaufähigem Dachgeschoss:
EG: großer Flur mit Heizraum, WC, Bad mit Wanne, Flur zu Seiteneingang, Küche (mit EBK), Wohn-Essbereich
Das Erdgeschoss ist größtenteils modernisierungsbedürftig und wurde 1978 durch einen Anbau erweitert. Hier befindet sich jetzt der Wohn-/Essbereich, welcher erst kürzlich bis auf den Bodenbelag renoviert wurde.

OG: Diele, Bad mit Dusche, Küche (mit EBK), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro) mit Balkon
Das Obergeschoss befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit dem Kaminofen ein angenehmes Ambiente. Von der Diele aus gelangt man über eine Schiebetür zum Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 für den Ausbau inkl. Brandschutz vorbereitet und ist bereits mit Fenster und Dachgaube versehen. Der Dachbereich bietet mit ca. 57 m² weiteren Raum für 4 Zimmer und WC.

Im Gartenbereich mit gepflastertem Weg und zweiter Einfahrt gibt es noch eine kleine Garage und zwei Gartenhäuschen. Insgesamt bietet das Grundstück viel Raum zur Erholung und Entspannung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hahnbach, Hahnbach (92256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortskern des Marktes Hahnbach im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz. Hahnbach ist eine malerische Marktgemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu den umliegenden Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg bietet - diese sind über die B14 zügig erreichbar.

Hahnbach bietet eine gute Nahversorgung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker bis hin zum Lebensmitteldiscounter (in unmittelbarer Nachbarschaft). Zudem gibt es Kindergärten, eine Kindergrippe eine Grund- und Mittelschule und ein Hallenbad.

Die Umgebung ist von idyllischen Weihern, Bauernhöfen und grünen Freiflächen geprägt, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.548,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.548,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.546 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Gerhard HegnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g27k5s

Referenznummer: 619122