Einfamilienhaus zum Kauf 434.000 € 5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Sandesneben Sandesneben 23898

Monat
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Marion Mühlemeyer

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH

Wenn nicht jetzt, wann dann ? Ihre elegante Stadtvilla mit PV-Anlage, Lüftungsanlage + Wärmepumpe!

Auf diesem ca. 600 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche .

Unsere massive Stadtvilla V150 bietet viel Platz für Ihre Familie zu einem TOP Preis-Leistungs-Verhältnis .

Familie und Freunde können sich auf über 40 m² Wohnfläche im Wohnbereich und der Küche ausgiebig über Abende mit gutem Essen und wunderbaren Gesprächen freuen. Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch, im eigenes dafür vorgesehenem Gästezimmer.
Im Dachgeschoss darf man sich über drei Schlafräume ( ca. 15, 17 und 19 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant.

Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.

Unsere Häuser werden vom Bauträger:
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Sandesneben, Sandesneben (23898)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

434000 €

2.855,26 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt keine Käuferprovision an! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Inklusive Grundstück und Hauskosten ohne Bauneben- und Erwerbskosten

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.855,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Bedingungen:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 32-34, 25462 Rellingen

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Online-ID: 2g28d5g

Referenznummer: 2403