Reihenmittelhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.490 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

---

Schipkau, Schipkau (01993)

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schipkau. Das im Jahr 1989 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz, die zuletzt im Jahr 2008 durch eine Dachsanierung modernisiert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 451 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die an den Garten grenzt, sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Morgenroutine.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Keller. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein weiterer großer Raum mit Dusche und Sauna sowie ein Abstellraum. Im Heizungsraum befindet sich die Ölzentralheizung, die das gesamte Haus beheizt. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Der Garten besticht durch seine gepflegte Gestaltung und einen gemütlichen Sitzpavillon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Die große Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Abende im Freien und für ein gemeinsames Frühstück mit der Familie.
Das Haus zeichnet sich durch seine gute Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, so dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles interessant. Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine wertbeständige Investition in einer gut erschlossenen Wohnlage. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, ausreichend Wohnfläche und einem attraktiven Grundstück machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot im Lausitzer Seenland.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.90, Distanz zum Bus: 0.60