Haus zum Kauf

599000 €599.000 €2.879,81 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

---

208 m²Wohnfläche

1.199 m²Grundstück

---

Bockhorn, Bockhorn (26345)

Gute Mieter sind ein entscheidender Faktor für den Erfolg und die Rentabilität einer Immobilieninvestition. Sie tragen nicht nur zu einem reibungslosen Mietverhältnis bei, sondern auch zur Werterhaltung und Pflege der Immobilie.
Wir bieten Ihnen hier eine sichere Kapitalanlage mit TOP Mietern und zusätzlichem Ausbaupotenzial in guter Lage von Bockhorn.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein schöner Garten sowie ein Schuppen gehören ebenfalls zum Angebot.
Im Erdgeschoss befindet sich eine alt eingesessene Apotheke, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit ihrer zentralen Lage, dem langjährigen Vertrauen der Kunden und einem langjährigen Mietvertrag bietet sie für Investoren eine solide und zukunftssichere Basis.
Das Obergeschoss bewohnt die ehemalige Voreigentümerin, die ein persönliches Interesse an einer gut gepflegten Immobilie hat. Die Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfrei.
Für das Dachgeschoss wurde bereits eine Baugenehmigung für weitere 2 Wohnungen genehmigt. Diese wird dem Käufer unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Bockhorn ist ein idealer Standort für Kapitalanleger, die in eine Region mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielversprechendem Entwicklungspotential investieren möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung an größere Städte und einem stabilen Immobilienmarkt macht die Gemeinde zu einem attraktiven Investitionsziel.

Bockhorn ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Friesland, Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Die Gemeinde befindet sich etwa 25 Kilometer südwestlich von Wilhelmshaven und nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, was ihr einen besonderen Reiz für Naturliebhaber und Erholungssuchende verleiht.
Die Verkehrsanbindung von Bockhorn ist hervorragend. Die Autobahn A29 verläuft nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, Oldenburg und sogar Bremen ermöglicht. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Bockhorn verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die lokale Wirtschaft ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt, wobei auch der Tourismus eine wichtige Rolle spielt. Die Nähe zur Nordseeküste und zu den Kurorten im Umland sorgt für eine stetige Nachfrage nach Ferienwohnungen und touristischen Dienstleistungen.
Die Wohnqualität in Bockhorn ist hoch. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch Wassersportarten sind dank der Nähe zur Küste sehr beliebt. Zudem gibt es diverse Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Der Immobilienmarkt in Bockhorn ist stabil und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Die Preise für Wohnimmobilien sind im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten moderat, was eine attraktive Rendite bei Vermietung verspricht.

Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert