Villa zum Kauf 3.194.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Solln München 81479

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Christian Lösch

Immobilien Lösch

Klassische Münchner Stadtvilla! Überzeugende Handwerksleistung trifft Exklusivität!

Unsere Philosophie ist es, bei der Planung auf die Vorstellungen unserer Käufer einzugehen und gemeinsam mit Ihnen ein individuelles, klassisches und großzügiges Einfamilienhaus im Münchner Villenstil zu verwirklichen! Dabei legen wir größten Wert auf Exklusivität, hohe handwerkliche Qualität und Seriosität. Die Sicherheit der Baudurchführung ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Wahl einer guten Lage.

Diese eleganten und großzügigen Neubau-Einfamilienhäuser befinden sich in der Villenkolonie im Stadtteil Solln, in absolut ruhiger und grüner Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Solln zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens. Die historische Villenkolonie im Stadtteil Solln gibt Einblicke in das Solln der Gründerzeit.

Die Lage nahe dem Isarhochufer und der schnell erreichbare Forstenrieder Park, zusammen mit den Isarauen, bieten ausgiebige Freizeitmöglichkeiten. In Solln finden sich zahlreiche Einkaufsoptionen, darunter auch ein Wochenmarkt, sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Station Solln (S7, BOB), Buslinien, die nahe gelegene U-Bahnstation (Aidenbachstr.) und ausgezeichnete Straßenverbindungen ideal für eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum oder in die Berge und zu den Seen im Alpenvorland.

Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist optimal: die Auffahrt zur A 95 Garmisch erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. In gut 20 Minuten sind Sie mit dem Auto am Starnberger See.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3194000 €

12.776 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. Mwst.Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.776 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Raumgestaltung lässt sich jederzeit an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen. Unsere Architekten und Bauingenieure stehen für maßgeschneiderte Planungen zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück oder einem unserer Referenzobjekte.

Der Gesamtkaufpreis beträgt inklusive beider Garagen 3.244.000 Euro.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien LöschGewerblicher Anbieter

Im Winkel 20, 83104 Tuntenhausen

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Online-ID: 2g2dk5v