Wohnung zum Kauf

75000 €75.000 €1.056 €/m²

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ybbs an der Donau (3370)

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Gemütliche Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage!

BESCHREIBUNG:
Die ca. 71 m² große Wohnung mit hoher Mansarde und hellem großzügigen Wohnbereich befindet sich im 3. Stock eines Ybbser Mehrparteienhauses in Schul- und Zentrumsnähe.
Die gemütliche Küche mit Essecke ist möbliert. Weiters steht ein Schlafzimmer, der Vorraum und ein Abstellraum, das Bad mit Wanne und das WC extra zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Ein Parkplatz kann angemietet werden: € 12,-- / Monat.

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Fernwäme
Warmwasser: mittels Elektroboiler
Fenster: Kunststoff 2 - fach verglast
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41 B; fGee 0,85 A

LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Fußläufig sind Zentrum, Schulen und Nahversorger zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.
Die Entfernung zu den Einkaufszentren beträgt ca. 500 - 1000 m, zur A1, B1 und Bahnhof sind es ca. 1- 2 km.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen