Wohnung zur Miete

804.55 €805 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

51,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Friedrich Schiller-Straße, Mödling (2340)

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MIETKAUF 

Schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. 

Dieses Objekt wird nur wie zu den angegeben Konditionen vermittelt:  Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10% der vorab vereinbarten Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 28.900,-- ( Kaufpreisbasis: € 289.000,- ). Es besteht die Möglichkeit die Immobilien mit einer jährlich fixen 3% Indexierung käuflich zu erwerben. Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 401,--.

Hauptmietzins brutto:                        €   885,00 
Betriebskosten brutto:                       €   166,16

Miete:                                                 € 1.051,16

Reduzierung durch Mietvorausz.:    - €   401,00                          
Monatliche Gesamtbelastung:        €   650,16

Erstmalig im  4. Jahr um € 315.798,-, dann im 5. Jahr um € 320.272,- und im 6. Jahr um € 335.030,-  besteht die Möglichkeit die Immobilien käuflich zu erwerben.

Vom Kaufpreis werden 25% der von dem Optionsnehmer als Mieter bis zum Stichtag geleisteten oder zu leistenden Nettohauptmietzinse (ohne anteilige Mietzinsvorauszahlung) abgezogen, geleistete aber noch nicht verbrauchte Mietzinsvorauszahlungen werden voll abgezogen. 

Dazu können folgende KFZ-Stellplätze gemietet werden: Tiefgarage € 120,- monatlich, freier Stellplatz € 84,- monatlich 

Raumaufteilung: _Vorraum 3,32_ m², _Bad_ mit Dusche & WC 6,38 m², _Wohnküche_ 30,06 m², _Schlafzimmer_ 12 m² , Terrasse 17 m2. 

Ausstattung:_ Kellerabteil mit 1,66 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen,  ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, _

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,90 m², Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen