Wohnung zum Kauf 480.000 € 3 Zimmer 140,9 m²<br/>Wohnfläche Innere Stadt Villach 9500

Wohnung zum Kauf
480000 €3.406 €/m²
3Zimmer
140,9 m²Wohnfläche

Frau Marcela Schwarz

Dr. Rader Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Sonniges Penthouse mit beeindruckendem Panoramablick an der Draupromenade

Wenn Sie den Wunsch haben, zentral zu wohnen und gleichzeitig die Ruhe der Natur zu genießen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die schöne Draupromenade liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Entspannen. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden in den nahegelegenen Cafés, Bars und Restaurants, ohne sich um die Heimfahrt sorgen zu müssen. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten. Die weitläufigen Grünflächen und die schönsten Spielplätze Villachs sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Villach! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung, die im Jahr 1990 in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Nähe der Drau fertiggestellt wurde, erstreckt sich über das gesamte Geschoß. Besonderheit: Der Lift führt direkt in die Wohnung!

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Das großzügige Wohnzimmer und die moderne Zweizeilen-Küche bieten direkten Zugang zum Wintergarten, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, wo Sie von einem wunderschönen Panoramablick über die Drau, die romantische Altstadt und die umliegenden Berge begeistert sein werden. Ein Badezimmer und zwei separate WCs runden das Raumangebot ab, während drei weitere kleine Räume zusätzlichen Platz schaffen und als Wirtschaftsräume, Arbeitszimmer oder Wellnessräume genutzt werden können.

Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Innere Stadt, Villach (9500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine malerische Berglandschaft und durchzogen von der Drau, überzeugt Villach mit seiner lebhaften Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Skigebieten wie dem Dreiländereck, dem Gerlitzen Alpe und dem Nassfeld, die im Winter Skispaß und im Sommer Wanderfreuden bieten. Die zahlreichen Seen in der Umgebung, darunter der Faaker See und der Ossiacher See, laden zum Schwimmen und Entspannen ein.

Villach ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Italien und Slowenien - beide Länder sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Adriaküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen Zugang zu einem mediterranen Lebensgefühl bietet. Besonders bekannt ist das Warmbad Villach, ein beliebtes Thermalbad mit heilsamem, warmem Wasser. Villach ist der perfekte Wohnort für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Schönheit der Natur und die Nähe zu internationalen Zielen genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.406,43 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 198,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Kellerfläche: 7,06 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 2.72, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Rader ImmobilienGewerblicher Anbieter

Postgasse 8, 9500 VILLACH

Frau Marcela SchwarzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2ep5t

Referenznummer: RI-750