Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 455 m²<br/>Grundstück Mülldorf Sankt Augustin 53757

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück

Herr Ralf Glöser

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hier ist Platz für die große Familie!

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 155 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsideen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und die Möglichkeit, die Natur in der Umgebung zu erkunden.

Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss: große Eingangsdiele, Duschbad mit WC, eine Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie ein großzügiges, sich über die ganze Haustiefe erstreckendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse und zum Garten.

Über eine Betontreppe mit Steinbelag gelangt man zum Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Küche, großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (-Teilung in zwei Schlafzimmer ist möglich-), Wohn-und Esszimmer. Der Spitzboden des Hauses bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist voll-unterkellert mit großzügigem Flur, 3 Kellerräumen, einer Waschküche und Kellerausgang zum Garten sowie einem Heizungsraum mit angrenzendem Tank.

Ein Kfz-Stellplatz und eine Einzelgarage auf der rechten Seite des Hauses runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mülldorf, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage im Sankt Augustiner Ortsteil Mülldorf, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 66 ) entfernt. Mit dem Auto sind es 5 Minuten zur nächsten Autobahn, 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof und 15 Minuten zum nächsten Flughafen.

Geschäfte und Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sankt Augustin ist als Wohnstandort beliebt, der dörfliche Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.025,81 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.025,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.994 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Ralf GlöserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2fp5f

Referenznummer: 3160