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Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
52000 €260 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Herr Ramon Winker
Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

gute Wohn- und Geschäftslage im Zentrum der Stadt

Raumaufteilung:
Kellergeschoss - KG: teilweise unterkellert
Erdgeschoss - EG: Flur, zwei Gewerberäume (unabhängig vom Wohnraum nutzbar), Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss - OG: Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, WC, Badezimmer
Dachgeschoss - DG: Dachboden

Nebengebäude: vorhanden
Grundstückszufahrt: durch die Garage möglich

Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte)

Straßenzustand: 5
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 4
Wohnqualität: 4
Kinderfreundlichkeit: 5
Natur: 5
Medizinische Versorgung: 4
Einkaufen / Gastronomie: 3
Freizeitwert: 5
Sauberkeit: 4
Parken: 5
Gesamt: 4,4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Heldrungen, An der Schmücke (06577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heldrungen ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde An der Schmücke im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Stadt wird von der Festung Heldrungen beherrscht, einer Festung mit Wassergraben und vier Bastionen.
Am 1. Januar 2019 schlossen sich die Landstadt Heldrungen und die Gemeinden Bretleben, Gorsleben, Hauteroda, Hemleben und Oldisleben zur neuen Stadt und Landgemeinde An der Schmücke zusammen. Die Landstadt Heldrungen war Sitz der Verwaltungsgemeinschaft An der Schmücke. Zur Landstadt Heldrungen gehörten die beiden Stadtteile Am Bahnhof und Braunsroda.
In der Stadt leben derzeit ca. 2200 Einwohner.
Die Geschichte der Schloss- und Festungsanlage Heldrungen reicht bis in das Jahr 1217 zurück, die eigentliche Wasserburg wurde von 1512 bis 1519 errichtet. Nach nahezu vollständiger Zerstörung in den Jahren 1664 bis 1668 wurde sie mit einer Wehranlage versehen. Innerhalb der Festung wurde Thomas Müntzer nach seiner Niederlage bei Bad Frankenhausen im sogenannten Müntzer-Turm festgehalten und gefoltert. Seit 1975 befand sich dort eine Gedenkstätte, die nach 1990 beseitigt wurde. Ab 1997 wurden Teile der historischen Wallanlage restauriert. Auf dem Gelände der Wasserburg gibt es seit den 70er Jahren eine Jugendherberge und ein Café. Im Jahr 2010 wurden für die Erhaltung und Modernisierung der Burganlage 3,75 Mio. Euro Fördermittel vom Thüringer Bauministerium bereitgestellt. Der DJH Landesverband Thüringen e.V. investierte gut 1,6 Mio. in die Sanierung und Modernisierung der Jugendherberge mit 130 Betten. Sie gehört nach der Fertigstellung zu den modernsten Jugendherbergen in Deutschland.
Seit Dezember 2008 ist Heldrungen an die Bundesautobahn 71 angeschlossen. Im weiteren Verlauf führt die A 71 in Richtung Süden durch den Schmücketunnel über Erfurt und Suhl nach Schweinfurt und in Richtung Norden nach Sangerhausen.
Weiterhin verlief die Bundesstraße 86 von Hettstedt über Sangerhausen in Richtung Straußfurt durch das Stadtgebiet, diese wurde 2013 in südliche Richtung und 2015 in nördliche Richtung zur Landesstraße abgestuft. Südlich der Stadt verläuft durch die Thüringer Pforte die Bundesstraße 85 (Berga - Passau). Seit 2010 entlastet eine Umgehungsstraße die Stadt, diese beginnt nördlich am Abzweig nach Brausnroda, umfährt die Stadt nordwestlich und mündet westlich zwischen der Kernstadt und dem Ortsteil "Am Bahnhof" in die Bestandstrecke, die ehemalige B 86.
Heldrungen erhielt im Jahre 1881 Anschluss an die Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt. Der Bahnhof befindet sich etwa 2 km westlich der Stadt im Ortsteil "Am Bahnhof", der in den 1960ern und 1970ern errichtet wurde. Im heutigen Personenverkehr befahren der Regionalexpress 10 (Magdeburg-Erfurt) und die Regionalbahn 59 (Sangerhausen-Erfurt) die Strecke. Beide verkehren im 120-Minuten-Takt, so dass sich insgesamt ein Stundentakt ergibt.
Heldrungen hat eine, für eine Kleinstadt, typische Infrastruktur mit Geschäften für die Nahversorgung, Apotheke, Ärzten und einem kleinen Gewerbegebiet im Ortsteil Bahnhof Heldrungen.
Die nächstgrößeren Städte Artern und Bad Frankenhausen sind ca. 15 km entfernt; die Entfernung zur Kreisstadt Sondershausen beträgt ca. 35 km und zur Landeshauptstadt Erfurt (Autobahn A4 und Flughafen) ca. 45 km.
Sehenswürdigkeiten wie die Sachsenburg und die Wasserburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

TH-2023-004793908

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
52000 €
260 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Niedrigster Wert in der Region
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2.459 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de

Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis:
Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird.
Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail).
___________________________________________________________________________
Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Rufen Sie an.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Kyffhäusersparkasse Artern-SondershausenGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Schlufter-Straße 23 - 25, 99706 Sondershausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ramon WinkerDein Kontakt
Online-ID: 2g2gp57
Referenznummer: 6635-001323
Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Herr Ramon Winker
Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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