Maisonette zum Kauf

799800 €799.800 €6.066,90 €/m²

Finanzierung ab 2607 €/Monat

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3Zimmer

131,8 m²Wohnfläche

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Dachau, Dachau (85221)

° HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU-SÜD°
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven, hochwertig ausgestatteten Penthouse-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse in TOP-LAGE von Dachau?
Dann ist dieses Immobilienangebot in Dachau-Süd perfekt für Sie!
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dachau-Süd und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Immobilie ist Teil eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien, was eine angenehme, private Atmosphäre garantiert.
Die ca. 131,83 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einen offenen Grundriss, der das Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht. Hochwertige Bodenbeläge und große, bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist die beeindruckende ca. 62,7 m² große Dachterrasse in Süd/West-Ausrichtung. Von hier aus können Sie einen traumhaften 180°-Blick genießen. Das Dachgeschoss beeindruckt zudem mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und einem offenen Dachstuhl, der den einzigartigen Charakter der Wohnung zusätzlich betont.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Entréebereich mit Spotbeleuchtung, der über einen Treppenaufgang mit integrierter Beleuchtung in das Dachgeschoss führt. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer ist mit zwei bodentiefen Fenstern und einem Ankleidebereich ausgestattet. Ein geräumiges Kinderzimmer mit großer Fensterfront und französischem Balkon bietet viel Platz und Helligkeit.
Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einer großen, bodenebenen Dusche, Waschbecken und WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und verfügt über einen wunderschönen, offenen Dachstuhl, der das Ambiente des Raumes prägt. Der Gestaltung dieses Raumes sind kaum Grenzen gesetzt. Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit einer Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Markenelektrogeräten, erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende, sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen sind ebenfalls vorhanden: Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet ausreichend Stauraum, und ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum ermöglicht das bequeme Waschen und Trocknen. Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach stilvollem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 50.000 Einwohnern bietet, für eine Stadt dieser Größenordnung, eine sehr gute Infrastruktur.
Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule befinden sich in Dachau.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten erhalten Sie durch das Amper Einkaufszentrum, dem Gewerbegebiet Dachau-Ost sowie zahlreichen Geschäften in der Münchner Straße und der idyllischen Altstadt.
Mehrere Supermärkte (Aldi, Lidl usw.), Bäckereien, Feinkost usw. sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass das Auto auch mal stehenbleiben kann.
Dachau verfügt über eine gute ärztliche Versorgung mit dem Helios-Klinikum als auch dem MVZ, sowie niedergelassenen Ärzten aller Sparten.
Mit der S-Bahn Verbindung nach München (10 Min.-Takt), dem gut ausgebauten ÖPNV, den Bundesstraßen (B304 u. B471) und nahegelegenen Autobahnanschlüssen (A8, A9, A92, A99) sowie dem Flughafen München hat Dachau eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S2 innerhalb von ca. 25 Minuten. Der Dachauer Bahnhof ist in ca. 7 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Dachau bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel "Jazz in allen Gassen", die Sommerkonzerte in der Altstadt und das berühmte Dachauer Volksfest, sowie ein vielfältiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Alpen, wie zum Fünfseenland. Ebenso besticht die Kreisstadt mit einer der schönsten Sehenswürdigkeiten des Landkreises - dem Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Der dazugehörige weitläufige Hofgarten im englischen Landschaftsstil lädt zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein. Die Altstadt bietet Ihnen neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch die Möglichkeit zum Bummeln in diversen kleinen Geschäften.
Nicht weit entfernt liegt der beliebte Karlsfelder-See, welcher an heißen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Mit dem Fahrrad ist der See in ca. 15 Minuten zu erreichen. In noch näherer Umgebung befindet sich der Stadtweiher, welcher ebenso zu ruhigen Stunden einlädt.

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,70 m², Bundesland: Bayern