Penthouse zum Kauf

960000 €960.000 €5.973,49 €/m²

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3Zimmer

160,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stein am Rhein (8260)

Stein am Rhein
Stein am Rhein ist ein malerisches Juwel im Norden der Schweiz, direkt am Ufer des Rheins. Dieses charmante Städtchen besticht durch seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit farbenfrohen Fachwerkhäusern und prächtigen Fassadenmalereien, die Geschichten aus vergangener Zeit erzählen. Kopfsteinpflasterstraßen schlängeln sich durch enge Gassen, die gesäumt sind von kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen am Rheinufer ein, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Das historische Kloster St. Georgen und die beeindruckende Burg Hohenklingen bieten Besuchern atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und das umliegende grüne Hügelland. Für Liebhaber von Kultur und Geschichte ist Stein am Rhein ein wahres Paradies, und das idyllische Panorama macht den Ort zu einem perfekten Ziel für Romantiker, Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Hier verschmelzen Geschichte und Moderne auf harmonische Weise, sodass Stein am Rhein nicht nur ein visueller Genuss ist, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis für alle Sinne.

Stein am Rhein liegt perfekt eingebettet zwischen der Schweiz und Deutschland und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. In nur wenigen Minuten erreicht man die nächste Schweizer Autobahn, die A4, die schnelle Verbindungen nach Zürich, Schaffhausen und in Richtung Süden bietet. Auch der Anschluss an die deutschen Autobahnen, wie die A81 in Richtung Stuttgart, ist weniger als eine halbe Stunde entfernt – ideal für Besucher, die aus Deutschland anreisen.

Nah- und Fernverkehr
Trotz seiner ländlichen Idylle ist Stein am Rhein hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Stein am Rhein liegt zentral und bietet direkte Zugverbindungen nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich, sodass die Stadt bequem ohne Auto erkundet werden kann. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten. Für Naturliebhaber gibt es außerdem herrliche Schifffahrten auf dem Rhein, die die Region aus einer einmaligen Perspektive erlebbar machen.
Durch diese erstklassige Verkehrsanbindung ist Stein am Rhein der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge und längere Reisen – ein idyllisches Paradies, das dennoch leicht zu erreichen ist.


Flughäfen in der Nähe
Flughafen Zürich: Der internationale Flughafen Zürich ist nur ca. 70 Kilometer entfernt. Sie erreichen ihn in etwa 1 Stunde mit dem Auto oder über die öffentlichen Verkehrsmittel, die regelmäßig nach Zürich fahren und von dort aus direkten Zugang zum Flughafen bieten.
Flughafen Stuttgart: Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 130 Kilometer entfernt. Mit dem Auto sind Sie in rund 1,5 Stunden dort, während Sie auch eine bequeme Zugverbindung nutzen können, die Sie in ca. 2 Stunden ans Ziel bringt.
Flughafen Friedrichshafen: Ca. 60 Kilometer entfernt, ist der Flughafen Friedrichshafen ebenfalls gut zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 1 Stunde, während Zug- und Busverbindungen die Anreise erleichtern.

Wer lebt in Stein am Rhein
Stein am Rhein zieht nicht nur Besucher aus aller Welt an, sondern ist auch eine Heimat für Menschen, die das Besondere schätzen. Hier trifft eine kultivierte und weltoffene Gemeinschaft aufeinander, die den Charme und die Exklusivität dieses Ortes zu schätzen weiß. Neben alteingesessenen Familien und kreativen Köpfen finden sich hier auch Unternehmer, Künstler und Mitglieder der High Society, die die Ruhe, die Privatsphäre und das prestigeträchtige Ambiente der Stadt genießen.
Das Städtchen bietet eine Rückzugsoase für Menschen, die das Leben abseits des hektischen Großstadttrubels suchen, ohne auf die Nähe zu internationalen Metropolen wie Zürich oder Stuttgart zu verzichten. In den eleganten Villen am Rheinufer und den restaurierten historischen Häusern spiegelt sich der gehobene Lebensstil wider. Viele Bewohner sind Liebhaber von Kultur, Kunst und Geschichte, was zu einem einzigartigen und inspirierenden Ambiente führt.
In Stein am Rhein zu leben bedeutet, Teil einer erlesenen Gemeinschaft zu sein, die die Schönheit der Natur und die kulturelle Tiefe des Ortes in vollen Zügen genießt – ein exklusives und dennoch bodenständiges Lebensgefühl, das in dieser Region seinesgleichen sucht.

Das erhabene Domizil Exklusives Penthouse in Stein am Rhein mit großzügigen Dachterrassen und moderner Ausstattung

Dieses exklusive Penthouse in Stein am Rhein, einem idyllischen Touristenort mit historischer Altstadt, bietet auf 160,71 m² Wohnfläche erstklassigen Komfort und elegantes Design. Die Wohnung beeindruckt mit viel Raum und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wohnfläche und großzügige Dachterrassen
In den 160,71 m² Wohnfläche sind 30,88 m² der beiden Dachterrassen inbegriffen, die zusammen eine tatsächliche Fläche von ca. 61,7 m² bieten. Die Terrassen laden mit ihrem weiten Ausblick auf die malerische Landschaft zu erholsamen Momenten im Freien ein – ob beim Frühstück im Sonnenschein oder bei einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel.

Diese großzügige Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 129,83 m² besticht durch einen beeindruckend großen, offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnbereich harmonisch miteinander vereint. Der lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie haben hier die Möglichkeit, durch flexible Gestaltung und den Einsatz von Zwischenwänden individuelle Räume zu schaffen – sei es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum. Gestalten Sie Ihren Lebensraum nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.


Der großzügige Hauptbereich mit ca. 71,6 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch flexible Zwischenwände lassen sich hier problemlos weitere separate Räume schaffen, ideal für die Anpassung an spezifische Anforderungen und Nutzungswünsche.

Zusätzlicher Stauraum und praktische Kellerflächen
Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerräume:

Tiefgaragen-Keller (ca. 11,41 m²), ideal für kleinere Gegenstände oder als Abstellfläche.
Keller im Untergeschoss (ca. 6,30 m²), der zusätzlichen Stauraum für größere Dinge bietet.
Inklusive Tiefgaragenplätze und E-Ladestation
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze im Wert von ca. 50.000 Euro sowie eine moderne E-Ladestation (Wert 5.500 Euro), die direkt an der Tiefgarage installiert ist. Das bietet nicht nur sicheren Parkraum, sondern auch Zukunftssicherheit in puncto Elektromobilität.

Hochwertige Ausstattung und modernes Design
Das Penthouse verfügt über eine außergewöhnliche Raumhöhe von 2,50 Metern, die für ein helles und luftiges Ambiente sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien schaffen ein gehobenes Wohngefühl. Auf Wunsch können ausgewählte Einrichtungen übernommen werden.

Maklergebührenfrei
Der Kauf dieser exklusiven Immobilie erfolgt maklergebührenfrei, was einen zusätzlichen Vorteil für den Käufer darstellt.

Datenschutz Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information. Es kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

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