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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1685000 €885 €/m²
1.904,6 m²Fläche
4.535 m²Grundstück

EW Immobilien Real Estate GmbH
Herr Wladimir Hoch
EW Immobilien Real Estate GmbH

Faktor 14,5 - Wohn- und Geschäftshaus in Wittenberge

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig direkt im Stadtzentrum von Wittenberge.
Es handelt sich um ein 3-vollgeschossiges, voll unterkellertes Klinker-Mehrfamilienhaus mit 2 Aufgängen mit je einem Aufzug, die bis zum Kellergeschoß nutzbar sind. Es beinhaltet insgesamt 10 Mieteinheiten, davon 6 gewerblich (KIK, Zeitungsverlag, Arztpraxis, Beauty Salon GOLDEN AGE, Lebenshilfe Betreuungsverein).
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer Parkplatz mit über 80 Stellplätzen. Zentralheizung (Gas), wird in regelmäßigen Abständen von einer Fachfirma gewartet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Perleberger Straße 17, Wittenberge, Wittenberge (19322)
Die Elbestadt Wittenberge ist mit ca. 17000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Prignitz in Brandenburg und zugleich ein aufstrebender und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Im Nordwesten des Landes Brandenburg und im Vierländereck der Bundesländer Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen gelegen, treffen hier Lebensqualität, ein familienfreundliches Wohnumfeld, Naturnähe an der Elbe und kulturelle Highlights auf ausgezeichnete Bedingungen für Unternehmen und Wirtschaftsansiedlungen.
Wittenberge verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Bahnverbindung zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg und ist ICE-Haltepunkt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994

Preise

Kaufpreis
1685000 €
884,71 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.328,10 EUR

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x-fache Miete
14,48
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
884,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
538 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.689 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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w.hoch@ew-realestate.de
oder rufen Sie uns an: +49 179 371 92 32 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 341,52 m², Gesamtfläche: 1.904,58 m², vermietbare Fläche: 1.904,58 m², Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EW Immobilien Real Estate GmbH
EW Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Wladimir HochDein Kontakt
Online-ID: 2g2ha5e
Referenznummer: Objekt-1121
EW Immobilien Real Estate GmbH
Herr Wladimir Hoch
EW Immobilien Real Estate GmbH
  • Exposé