Einfamilienhaus zum Kauf 228.000 € 6 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Winkel Oestrich-Winkel 65375

Monat
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Anna Pfeifer

Wentzel Dr. Shop Wiesbaden

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906, das ab den 1960er Jahren umfassend saniert wurde, bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich vielseitig nutzbares Zuhause. Mit sechs flexibel nutzbaren Zimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Besonders Familien, die nach Gestaltungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven suchen, finden hier ideale Voraussetzungen.

Im Außenbereich lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der ca. 240 m² große Garten bietet Platz für Spiel und Erholung - hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Ein überdachter Stellplatz sowie eine kleine Lagerfläche (Werkstatt) an der Einfahrt runden das Angebot ideal ab.

Dank des Vollkellers verfügen Sie zusätzlich über großzügigen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lässt Spielraum für persönliche Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
voll unterkellert

Lage

Winkel, Oestrich-Winkel (65375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oestrich-Winkel, eine idyllische Stadt mit rund 11.000 Einwohnern im Rheingau-Taunus-Kreis, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Winkel, einer der begehrten Lagen der Region. Umgeben von viel Grün und Ruhe genießen Sie hier nicht nur die Vorzüge der Natur, sondern auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Kleinstadt mit zentraler Wohnlage.

Die Nähe zum Rhein und den malerischen Weinbergen, sowie der historische Ortskern mit seinen zahlreichen Weingütern und Gaststätten, schaffen eine perfekte Umgebung für erholsame Spaziergänge und gesellige Stunden.

Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Dank der Rheinfähre und der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie Ingelheim und Mainz schnell und bequem, ebenso wie die Wiesbadener Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind entweder fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Hier wohnen Sie in einem zentral gelegenen Haus mit optimaler Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und Schönheit des Rheingaus verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

2.280 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.280 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.940 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.351 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Shop WiesbadenGewerblicher Anbieter

Schwalbacher Str. 16, 65343 Eltville am Rhein

Partnerschaft

Frau Anna PfeiferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2hd5f

Referenznummer: W-K-WI-24-53-1