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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
596900 €4.006 €/m²
4Zimmer
149 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Mirko Löhnert
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS MIT VERSETZTEM PULTDACH

Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Markranstädt, Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Markranstädt, in dem Ortsteil Großlehna. Sie gehört zum Landkreis Leipzig in Sachsen und liegt ca. 18 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Der nahegelegene Kulkwitzer See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle. Hier fährt stündlich eine S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof oder über Bad Dürrenberg und Weißenfels nach Naumburg (Saale).

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Die Lage an der B186 ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A9 und A38 ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Großlehna bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und -plätze, einen Reitstall und Radwege. Die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
596900 €
4.006,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.006,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.036 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.151 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]

[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL] Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr Mirko LöhnertDein Kontakt
Online-ID: 2g2he5q
Referenznummer: ml2024_0711_12
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Herr Mirko Löhnert
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