Einfamilienhaus zum Kauf

910000 €910.000 €4.272,30 €/m²

Finanzierung ab 2970 €/Monat

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6Zimmer

213 m²Wohnfläche

509 m²Grundstück

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Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in einem modernen Flachdachbungalow-Stil gestaltet und als Kettenhaus/Niedrigenergiehaus konzipiert. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 174 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 62 Quadratmetern, wobei die Einliegerwohnung eine Wohnfläche von 39 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 18 Quadratmetern hat. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen Carport. Das Baujahr des Hauses ist 2007 und es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer, insgesamt 57 Quadratmetern. Außerdem gibt es einen Flur, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, eine Waschküche und zwei Abstellräume.
Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Garderobenschrank, einen Abstellraum, ein separates WC, eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Die Immobilie besticht durch ihre moderne Gestaltung und den neuwertigen baulichen Zustand.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Fernwärme-Zentralheizung sichergestellt, die durch zusätzliche 12 m² Solarkollektoren auf dem Dach bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 910.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 637.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m²