Maisonette zum Kauf

649000 €649.000 €6.300,97 €/m²

Finanzierung ab 2118 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wasserburg am Inn (83512)

- Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss und Untergeschoss)
- Sehr hohe Deckenhöhe im Erdgeschoss und somit im Wohnzimmer, ca. 3,50 mtr
- Einbauküche, sowie Gäste-Toilette im Erdgeschoss
- Wendeltreppe ins Untergeschoss
- 2-Schlafzimmer im Untergeschoss
- Badezimmer im Untergeschoss mit Waschmaschinenschluß
- Große Terrasse, direkt am Bach gelegen
- Sondernutzungsrecht an Außenstellplatz direkt vor der Wohnung
- Sondernutzungsrecht an Terrasse
- Loggia im Erdgeschoss Hausgeld mtl. 720 EUR, Rücklagen: 127 EUR, umlagefähige Kosten 351,67 EUR
- Sofort beziehbar
- Ruhige Lage
- Sehr gute Nahversorgung
- Fußnähe zu Schulen, (Mittelschule, Gymnasium und Fachhochschule)
- Erhaltungsrücklagen, Gesamte Immobilie: 40.000 EUR

Wasserburg liegt mit seiner Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig (zu ca. 7/8) umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins
Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Eine Stadt mit pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer Tordurchfahrt und einer mächtigen Burg. In der Altstadt mit ihren bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den Arkaden, kaufen ein, feiern oder halten ein Schwätzchen auf der Gasse. Für junges Leben in der 13.000 - Einwohner - Stadt sorgen die Schüler und Studierenden, die eine der 16 Schulen – vom Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie
und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15 von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.

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Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und
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