Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.530,79 €/m²

Finanzierung ab 503 €/Monat

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2Zimmer

59,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Haan, Haan (42781)

Die ansprechende 2-Raumwohnung mit Loggia in Süd-West-Ausrichtung liegt im Dachgeschoss eines 12-Parteien-Hauses und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Alle Räume sind von der kleinen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, zugänglich. Die Einbauküche mit Echtholzfronten ist Teil des Angebotes. Im Wohn-/Esszimmer wurde im Giebelbereich eine kleine Galerie errichtet. Diese ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Der Bereich ist in keiner Flächenberechnung berücksichtigt.
Die nach Süd-West ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Blick in den rückwärtig liegenden Garten sowie einen tollen Weitblick in die Rheinebene. Ein kleiner Teilbereich ist überdacht und bietet so eine geschützte Unterstellmöglichkeit.
Das innenliegende, schlichte Bad ist zweckmäßig mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind mit weißen, zeitlosen Fliesen deckenhoch gefliest und werden durch eine schmale Bordüre unterbrochen.
Im Schlafzimmer bieten 2 Dachflächenfenster einen guten Lichteinfall. Das Sichtgebälk in den Schrägen von Wohn-/Essraum, Küche und Schlafzimmer geben den Räumen Struktur und ihren eigenen Charakter.
Der Wohnung steht ein eigener Kellerraum zu Verfügung. Wasch- und Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt mit jeweils eigenen Anschlüssen für Strom und Wasser.
Der Tiefgaragenstellplatz ist über eine Durchfahrt - geschützt von einem elektrisch betriebenen Tor - erreichbar. Die Tiefgarage liegt unter dem gemeinschaftlich nutzbaren und sehr gepflegten Garten.
Das Gesamtobjekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck und wird durch eine Verwaltung professionell betreut.
Die aktuellen Mieter sind derzeit auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Je nach zeitlichem Ablauf muß bei Eigenbedarf dennoch die Kündigung ausgesprochen werden.

Haan - die Gartenstadt - ist als drittkleinste Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern dem Kreis Mettmann zugehörig. Haan liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Kulturell Interessierte und Naturliebhaber finden hier ein zahlreiches Freizeitangebot im nahen Umfeld vor. Auch bietet Haan und seine Umgebung ein umfangreiches Angebot an Cafés, Kneipen und Restaurants. Ein vielfältiges Angebot zur Nahversorgung, diverse Schulformen, Kindertagesstätten und nicht zuletzt das Haaner Krankenhaus und Arztpraxen machen die Lage attraktiv. Die Anbindung an die Auffahrten Haan-West und Haan-Ost an der A46 bietet eine schnelle Erreichbarkeit an das überregionale Verkehrsnetz. Auch die gute Anbindung über den ÖPNV ist gewährleistet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1